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到國外去買房子，到底選擇哪一下國家更合適呢？相信很多朋友看了這一個問題之后，第一反映就是澳大利亞大陸的。那么，澳大利亞到底有哪些獨特的優勢，能夠讓如此多的朋友想到澳洲去買房。下面，小編就從房子自身方面，為大家進行一下介紹。

實際上，澳大利亞房子的自身優勢，至少包括以下幾點：第一，買房時只計算使用面積，沒有公攤面積。澳洲房子標價是整套的價格，不是標每平米的單價。面積作為一個指標也可以查到，但只有使用面積，沒有建筑面積，也沒有公攤面積。因此，澳洲房子看面積的數字顯小，住進去顯大。

第二，購房的首付款低，拿到鑰匙才開始還貸款。首付款只需要繳納房價總額的20%-30%即可，澳洲政府保護弱勢群體，買家不是在簽購房合同后就立刻還貸款，而是等拿到鑰匙后才開始還，壓力更小、更安全可靠。

第三，租金回報高。在澳洲，通常情況下，50萬澳元的房產，周租金為500澳元，月租金為2000澳元，以此類推。如果折合成人民幣，房產租金回報就更加可觀。

從上面的介紹之中，您應該可以較為明顯地看出來，無論是從買房面積的計算方法、首付款乃至于租金等方面，澳大利亞的房產都是有著自身的明顯優勢的。何況，從經濟的發展程度、法律制度的健全等宏觀方面，澳洲的優勢也特別突出。