在澳洲的墨爾本投資怎樣選擇適合的房產
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/2/28
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海外買房投資相信很多人想起的就是澳洲啦，澳洲的多個城市是被評為最宜居和適合投資的，其中最受環境的就是澳洲的第二大城市墨爾本啦。
澳大利亞的生活水平很高，澳大利亞是全世界三個居住條件最佳的國家之一，而墨爾本更在2003年獲選為”世界最適宜居住城市”第一名。墨爾本的房產很有投資的潛力。
墨爾本是有花園之都的美譽。從自住者的角度來說，墨爾本多次被聯合國評為“世界上十大最適合居住的城市之一”，想要在墨爾本投資房產的話你要明確自己的購房目的。在看房產廣告之前，想清楚自己的購房目的是什么。是為了穩定的租金收入？是要翻新然后再出售？或是先出租，退休之后在此安度晚年？弄清楚這些問題十分重要。還有詳細地了解社區信息這一點很重要 ，要對社區當地人口、家庭收入、租金預估和安全指數等房產和業務信息進行調查。如果你購買的房產在某社區內，那么要一份租房表復印件，確定空置房產和抵押房產的數量。還需要一份住房所有權賬目復印件，查看周圍是否有很多延期維修或壞賬堆積。
墨爾本還擁有許多世界名校，如墨爾本大學、莫納什大學、皇家理工大學等著名學府。在教育方面也是比較領先的。在墨爾本投資房產的話盡量選擇最佳房產。如果高層的二臥公寓附送面積或帶大陽臺，那么就要選這樣的。如果之前的業主為地板和廚房花費了很多，那么賣家開出的額外費用低于之前投入的前提下，買家可以接受。
從上述這些情況可以看出，墨爾本不管是在城市環境上，還是教育環境上都處于澳洲最領先階段，而且移民人口的增加更是使得這里的房地產市場出現供不應求的現象，是非常適合投資和最宜居的城市。
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