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正如很多朋友都了解的，澳大利亞是當今的海外購房熱土。可以說，澳大利亞之所以能夠讓那么多的朋友向往，一定是有著其獨特的優勢的。有的朋友可能更感興趣其發達的經濟，有的朋友可能更向往其旖旎的景致，有的朋友看中的可能是其良好的房地產環境。但是，如果需要讓你完整地表述一下澳洲購房的優勢，你可能就不能說的很具體、詳細了。

下面，小編就通過對比，讓你有一個一目了然的清晰認識。具體來看，主要有：第一，物業管理方面。國內樓房折舊快，物業管理差，不能充分保障業主權益。對比一下澳洲大陸，人性化，辦事效率高，房屋折舊少，減少業主擔心。

第二，樓房買賣自由度與遺產稅制度方面。就國內來說，產權轉換期長，受限制。而相較澳洲來看，私有制產權隨買隨賣，無論現房期房，且無遺產稅。

第三，物業出租方面。國內來說，比較困難，管理不到位，空置率較高。那么，看一下澳洲大陸的情況，不用擔心出租問題，低空置率，物業管理完善。

第四，稅務優惠方面。就國內來看的話，通過投資房退稅額度很低。而相較之于澳洲來看，可通過折舊或其他無形及有形支出扣減部分收入所得稅。

第五，買房優惠方面。國內的情況是：首次買房無優惠，豪宅加倍征收契稅，物業兩年內出售全額征收營業稅。而對比澳洲：澳大利亞本士居民或永久居民首次置業政府會進行補貼，豁免部分購房印花稅及貸款印花稅。

通過以上五個方面的對比，相信你已經對于澳洲購房的獨特優勢所在，于自己的心目中較為清晰、明白了。可以說，無論從物業管理、房產出租，還是買房優勢來說，澳洲的優勢都很明顯。而且，需要向你說明的是，在這里，并沒有完全地羅列全部優勢所在，諸如經濟發展、文化多元以及永久產權優勢等，仍然有很多。總而言之，到澳洲去購房，對于很多朋友來說都是一個不錯的選項。