墨爾本房產的介紹和它的購買流程
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/3/31
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來到澳洲不管是任何人都會被這里優美的環境，優良的教育所深深的吸引，現如今已經有很多的移民朋友都選擇來澳洲這里生活了，在澳洲最受大家環境的城市就是墨爾本啦。來到墨爾本都會有買房的打算，畢竟有了家大家才能夠更加安心的學習和工作。在墨爾本這里買房不僅要了解它的房產市場，還有了解它的購房流程。
說起墨爾本這里可是墨爾本的第二大城市，這里是被大家評委最宜居的城市。墨爾本這個城市的房產市場發展的非常穩定。而且相對來說說7年翻一番。不過你在這里買房是自住還是投資都是有好處的。去墨爾本買房首先要確定好自己想買房的位置，比如說買房是為了方便孩子留學，那么就要購買重點學區房，如果買房是為了方便工作，那么就要選擇交通便利，距離工作地點近的房子，如果只是想享受生活，則需要選擇位置優超的觀景房。在選擇買房位置的同時，也要做好自己的經濟預算，要知道自己想買一套大約多少錢的房子。
如果在墨爾本買房你準備好了以上工作的話大家就要找好房產經紀人，讓經紀人來幫助大家購房。經紀人不僅可以幫助買家找到一套適合的房產，還可以在交易過程的每一步引導幫助買家做出正確的選擇。你可以把自己的需要告訴他，他對按要求為買房者提供房源，供買房者選擇，選擇好房源以后，要去實地看房，然后簽證初步協議，這時需要支付10%的首付款，這部分房款是需要存入三方帳戶的，不能直接給賣房的人。付款以后經紀人會和賣房一方的經紀人商討房子的最終價格，確定好價格以后才能進行下一步。雙方確定好的價格以后，可以辦理過戶手續，辦理手續以前，買方需要對房子進行驗收，這時需要請一個專業的驗房師，他會對房子出具專業的檢驗報告，如果發現房子有嚴重問題，需要聯系對方維候或者降價，如果是不能接受的問題，買房一方則可以提出中止交易，提前支付的首付款會全額退回。如果驗房通過，雙方在律師的見證下簽證合同，辦理相關手續就可以。
墨爾本的房產市場在澳洲的整體市場中非常火爆，可以說來這里投資的人穩賺不賠，購房者想要在此進行房產購買就需要了解當地房產的介紹以及它的購買流程，這些都足以影響您更好的進行房產購買。
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