墨爾本值得投資的區域有哪些？
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/7/3
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CBD
墨爾本CBD是最繁華的地區，摩天大樓林立，奢侈品云集，居住在這里可以享受繁華地段的便利都市生活。CBD掌握著墨爾本商業、經濟、娛樂、交通、教育的主動脈，擁有優越的城市資源，居民可以享受周邊各種便利的配套設施。
東南區
墨爾本東南區憑借超級完善與便利的交通、教育和購物配套，一直以來都是投資者最為青睞的宜居首選區域。東南區有著大片安靜的開闊綠地，空氣清新，環境宜人。房屋建筑以Townhouse、獨立別墅、多層住宅為主，綠化覆蓋率高，是不可多得的稀缺性低密度住宅。高綠化率、低密度滿足了成功房產投資所需具備的升值潛力與增值空間。
土地增值
由于澳洲擁有良好的房地產市場機制，充分利用銀行杠桿購房本身就已經可以低門檻購入資產，然而如果能拋開“中國式買房”投入市場，就可以獲得更好的投資機會。例如在澳洲，公寓并不是一項理想的投資標地，土地所占份額很小，有些甚至不含土地。然而在澳洲，土地是永久產權，購買土地才是財富積累的所在。有些國內投資者認為房產的增值潛力大于土地，這在國外顯然不適用。此外，在澳洲購買別墅，不但可以省去印花稅，首付也僅占10%，是一種低成本的投資機會。但是同時也規定，澳洲買地后必須在12個月內動工建房，因此，帶土地發售的別墅項目更獲得市場青睞。
當然以上并不能覆蓋所有值得投資的地區，西區、北區也有不少具有潛力的區域值得投資。
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