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隨著目海外投資購房成為流行的投資方式之一，澳大利亞以價格和環境優勢成為眾多投資人士購房優選。不過澳洲購房，不僅需要提前了解當地的法規政策，還要掌握購房流程，尋找專業貸款和代理機構等，澳洲買房注意事項都有什么，怎樣才能選到合適的房源呢，讓我們一起看看吧。

首先，在海外購房要先明確自己想置業的大致地區范圍。然后可以通過一些官方數據了解這些地方得人口規模、家庭結構、收入水平和就業情況等等。不要小看這些問題，一定要盡可能多的搜羅數據，親自感受熟悉自己想定居的區域。

繼而明確自己想購買的房屋類型以及心理價位。大家可以多看一些樓盤，掌握澳洲整體的房價行情，以及不同城市的具體實際，了解房產價值�？梢詤⒖记灞P率、房屋空置率、租售比等一些數據，做好心理判斷。特別是投資用的房屋，要了解房子周邊的基礎設施、學校、商業等情況，這是投資可以增值的重要影響因素。

另外，要了解投資區域真實的市場供求關系。因為澳洲的移民、留學人口數量增加，每年真正在這里生活的人口總數是超過官方人口普查公布的人數的。某區域的房屋供給和需求是房價能否持續增長的重要驅動因素。并且大家都知道土地的不可再生性，能使用的土地資源有限不過對于其需求卻持續增長，所以價格上升是必然的，所以買房越晚的人支付的價格肯定越高。了解投資區域的人口增長和遷移情況，對比往年租售比等數據。另外當地的就業機會也影響居住情況，基本上居住密集程度越高的區域房價會越高，租金也更有保障。