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對于我國來說，北京是我國的首都。因此，這里聚集的中國人也是非常多的，以致于這里的房產需求量十分的大，當然，這里房產的價格也是只增不減的。在海外也是這樣，比如墨爾本這座城市，它是澳大利亞的一線城市，不過也不是這座城市的每個區域的房產都值得投資。那么，投資墨爾本房產的哪些區域回報效果好？

墨爾本市中心。墨爾本的市中心，毋庸置疑，是墨爾本最熱鬧的地方。墨爾本的金融街COLLINS 大街坐落在此區域，唐人街也與之相鄰。例如RMIT，墨爾本大學，維多利亞州大學等高校都做落在此區域。因此，每年到此區域的留學生，游客，還是長期居住的人都甚是多。

墨爾本南區。這個區域的交通是非常便利，周圍都有電車站或者地鐵站，可直接通往南區或者周邊區域。而且墨爾本皇家公園也坐落在此。

墨爾本北區。這里的交通也非常便利。不過最特別的是，墨爾本皇家醫院，墨爾本皇家婦幼醫院，墨爾本皇家兒童醫院，墨爾本大學，維多利亞大學也座落在這個區域。因此，這個區域無論是醫療資源，還是教育資源都是很豐富的。

綜上所述，墨爾本市中心有很多著名的學校。墨爾本南區的交通很便利。墨爾本北區的醫療資源，教育資源都很豐富，因此，以上幾個區域都是小編我認為回報效果會比較好的區域。以上內容僅供參考，希望能夠給予大家一定的幫助！