一個聰明的投資者已經把一個小型的工作室公寓變成了一個完美無暇的裝修的大收入者，使之成為短期租賃的完美城市。
通過改造布局，擺脫空間的走廊，減小浴室的大小，并將床鋪升到平臺以創(chuàng)造額外的存儲空間，時尚的單元現(xiàn)在利用其22平方米的每一點。
BradfieldCleary代理商Brenton Gadsby說：“現(xiàn)在它已經成為一個單位的開膛手，對于短期租賃來說絕對是一個完美的選擇，他正在處理達令赫斯特物業(yè)的銷售，并將其定價為$ 595,000。
床平臺及其相關細木工所造成的水平變化給生活區(qū)和睡眠區(qū)帶來視覺上的區(qū)別。
“大約六個月前，業(yè)主對自己的裝修有著如此高的要求，甚至在開放的日子里也很難安排潛在的買家。
圍觀者認為，由建筑師Prineas開創(chuàng)的納米墊翻新，甚至可以啟動投資者重新設計他們的公寓專門為Airbnb和Stayz市場的趨勢。
Stayz發(fā)言人西蒙妮•麥克德米德（Simone McDermid）表示：“這可能是我們第一次聽說專門為適應短期停留市場而進行翻新的業(yè)主，但是這樣做很有道理。
這間公寓位于這座經典的20世紀30年代裝飾藝術建筑內。
“人們知道如果他們的財產更具吸引力，他們會有更多的預訂。
“他們現(xiàn)在對于提供給人們最好的體驗是精明的。這是一個好主意。“
建筑師Prineas的首席執(zhí)行官Eva-Marie Prineas說，這是她練習過的第一個短期住宅，可能是最小的公寓。重新組織這個空間，以確保它的工作更加困難變得至關重要。
將床鋪到平臺上創(chuàng)造了額外的存儲空間。
將床鋪到平臺上創(chuàng)造了額外的存儲空間。照片：Chris Warnes
她說：“衛(wèi)生間本來很大，有一個洗澡間，有一個門廳，除了衛(wèi)生間的門外什么都不能用。” “我們改變了東西，所以衛(wèi)生間在拐角處，并創(chuàng)造了一個很好，很深的廚房。
“然后，我們在浴室里提高了地板的位置，重新安置了管道，給我們提供了很多床下的存儲空間。我們保留了所有美麗的裝飾藝術特色，如圖片欄桿和踢腳線。“
澳大利亞新成立的房地產投資者委員會主席本•金斯利（Ben Kingsley）說，這樣的翻新對于房地產投資者來說非常合適。“這可能會帶來租金上漲和潛在的資本增值帶來的收益。
地層稅是每季度低622美元。
“雖然我認為大多數(shù)投資者仍然把重點放在長期租戶上 - 如果你正在考慮像Airbnb和Stayz 這樣的公司，那么這無疑是一個提高收益率的機會。”
Airbnb的公共政策負責人ANZ Brent Thomas說，在澳大利亞和全世界范圍內，人們旅行和使用家園的方式正在發(fā)生變化。
他說：“隨著工資水平的上漲和人們的生活成本如此之高，人們正在尋求使他們最大最懶的資產 - 他們自己的家庭 - 更加努力地工作。“這就是為什么我們看到越來越多的人擁抱家庭共享。”
Gadsby說，這個工作室在新來的時候可以成為他們新來的主人的理想選擇，而且在短期內可以賺到180美元。
他說：“現(xiàn)在它已經成為一個單位的開膛手，對于短期住宿來說絕對是完美的 - 業(yè)主購買它，打算進行翻新，然后翻轉它。“但是，當她為了短期的考慮，現(xiàn)在已經非常受歡迎了，她花了一段時間準備把它賣掉。”
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