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現在關于布里斯班房產商場的未來走向，有著兩種天壤之別的觀點。一種人認為布里斯班的房地產商場并不值得出資，可是面臨相同的商場，另一些人卻有著完全相反的觀點。你是不是現已不知道誰對誰錯，又該相信哪方的觀點了？不要緊，讓我們經過一些數據的剖析，來客觀地剖析一下這個困擾許多出資人的問題。

在澳洲，新建房產的相關數據有兩個：Dwelling Approved和Dwelling Registered。所謂的Dwelling Approved，指的是政府現已批閱經過，贊同開發商進行締造的數量。換言之，這個數字是未來可能建成的房子數量，但不是現在的實踐供給。而Dwelling Registered，指的是實踐建成的房子數量，是實打實的供給。

供過于求，究竟是來自于政府只給了締造答應的數量，仍是實踐建成的數量呢？答案當然是前者，由于在房產數據揭露通明的澳洲，這樣的數據是揭露通明的，而實踐上的供給數量，要把握則并不簡單。JLL數據顯現，布里斯班內城區公寓締造量2019年之后將驟降，開發商要在布里斯班建房，正在變成一件越來越難的事。

聞名開發商Tim Gurner日前在承受《澳洲人報》采訪時表明，布里斯班現在的締造本錢，比墨爾本和悉尼高30%-40%，這會讓許多開發商無法持續在布里斯班開建自己的項目。Tim Gurner一起表明，其公司坐落布里斯班的FV項目的二期的開發本錢，相比一期高了45%。Domain首席經濟學家Andrew Wilson估計布里斯班的公寓商場會在2018年到達供求平衡的狀況，隨后，公寓商場的價格會穩步向上。