墨爾本買房就是賠 別被騙了
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2017/12/16
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國內(nèi)物價高企，人民幣貶值有望增加，對于許多中產(chǎn)階級家庭來說，全球資產(chǎn)配置在當下對于外資股市場，基金，期貨，債券等都不甚了解，中國目前最流行的是：房地產(chǎn)。
很多人到過澳大利亞的這個國家，更多的人從來沒有去過澳大利亞。他們參加了一些研討會和講道會議。
問題是：你真的買對嗎？你被騙了嗎？你的房子有感激嗎？
今天是我們剛剛在當?shù)匮芯康淖顭衢T的城市：墨爾本。
1，開始與兩個朋友的實際情況
首先，D先生曾在澳大利亞擔(dān)任房地產(chǎn)經(jīng)紀人
我對這所房子的了解是2009年來墨爾本上學(xué)的，后來在做自己的事業(yè)之前做了房子經(jīng)紀人。我在2013年6月購買了這套公寓，我去看了一下。位置不錯。在綠地和公園，免費足球場，籃球場和羽毛球場下面有一大片區(qū)域。三年后，他賺錢了嗎？
78平方米的兩房住房面積，送17平方米的陽臺。購買價格為52.8萬澳元+5.5％印花稅（290.4萬澳元），總成本為：55.7萬澳元。
由于2015年在墨爾本購買了一個農(nóng)場，D先生需要進一步投資并計劃出售公寓。2016年6月，銀行對D先生估價為550,000澳元的評估進行了評估。聽著，苦笑著說，投資了三年，不得不賠錢。
2，不了解墨爾本，完全聽取國內(nèi)中介機構(gòu)和F先生的采購
因為海外華人不能買二手房，只能買新房，2013年，國內(nèi)中介F先生介紹了墨爾本別墅，90％以上的中國人都會動心聽：
首先要告訴大家，有錢人正在市中心郊區(qū)別墅生活，然后這個別墅距離墨爾本市中心20公里，占地400多平方米，占地面積的一半以上，樓面有大約240單獨別墅，裝修一年后提交永久產(chǎn)權(quán)，人民幣不到300萬元！
是的，你和我都會動心，F(xiàn)先生也很想購買這個墨爾本西區(qū)別墅的POINT COOK，當時花了51萬澳幣（實際上當年的實際價格應(yīng)該在50萬澳元以下，這個房子國內(nèi)中介應(yīng)該有銷售增長）。按目前5.58的匯率計算，共計285萬元。加上5.5％的印花稅，共計300萬元。
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