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要在世界房產(chǎn)投資市場(chǎng)中，一直是一個(gè)備受矚目的存在，而且最近幾年，這個(gè)國(guó)家的房產(chǎn)市場(chǎng)也進(jìn)入了前所未有的繁榮階段，大量海外投資者的不斷涌入，使這個(gè)國(guó)家獲得了巨大的利益，但這種情況的出現(xiàn)，也讓澳大利亞房產(chǎn)市場(chǎng)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展出現(xiàn)了一定的風(fēng)險(xiǎn)，為了控制當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場(chǎng)的過(guò)度發(fā)展，維持當(dāng)?shù)亟】档慕?jīng)濟(jì)環(huán)境，澳大利亞政府推出了多項(xiàng)房產(chǎn)新政策。

澳大利亞房產(chǎn)政策在2017年年底發(fā)生了重大變化，特別是海外購(gòu)房者，在當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)購(gòu)買低于100萬(wàn)的房產(chǎn)時(shí)，需要交納申請(qǐng)費(fèi)5500澳元，高于一百萬(wàn)的房產(chǎn)，則需要支付高達(dá)一萬(wàn)一千澳元的申請(qǐng)費(fèi)，房產(chǎn)價(jià)值越高，需要支付的申請(qǐng)費(fèi)數(shù)量也就越多。而且在新南威爾士州，還針對(duì)海外投資者推出了高額印花稅。

海外投資者去澳大利亞的新南威爾士州購(gòu)買公寓房時(shí)，需要交納房產(chǎn)成交價(jià)12%的印花稅，而且在簽約三個(gè)月以后就要把印花稅全部交清。除此以外，海外投資者在澳大利亞買房，還需要交納土地附加稅，這項(xiàng)稅費(fèi)多占房屋成交價(jià)的2%。海外投資者在澳大利亞投資房產(chǎn)，以后，如果不自己居住或者對(duì)外出租，則需要向當(dāng)?shù)卣�府交納一定數(shù)量的空置稅，這也是2017年年底澳大利亞出臺(tái)的房產(chǎn)新政策。

澳大利亞房產(chǎn)新政策全面出臺(tái)以后，人們能明確方向，這些新政策多數(shù)是針對(duì)海外投資者設(shè)立的，而對(duì)擁有澳大利亞綠卡和澳大利亞的當(dāng)?shù)鼐用裣拗茀s不多，而且當(dāng)?shù)卣�府出臺(tái)了多項(xiàng)政策，鼓勵(lì)當(dāng)?shù)鼐用褓?gòu)買房產(chǎn)。他們購(gòu)買首套房產(chǎn)時(shí)，不但不需要交納印花稅，還能拿到一定數(shù)量的新房補(bǔ)貼，而且不需要交納申請(qǐng)費(fèi)和土地附加稅，如此看來(lái)在澳大利亞房產(chǎn)新政策全面出臺(tái)以后，海外投資者在那里投資買房的成本會(huì)增加很多，而且遠(yuǎn)遠(yuǎn)房于當(dāng)?shù)鼐用竦馁I房成本。