澳大利亞房產(chǎn)幾大特點，投資前先了解
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2017/12/28
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為什么澳大利亞的房地產(chǎn)越來越受到國內(nèi)投資者的追捧，為什么澳大利亞的房地產(chǎn)在競爭激烈的投資界仍然有名單，以下是為您介紹澳大利亞房地產(chǎn)的十大特點。
1，永久的財產(chǎn)權(quán)利
澳大利亞政府承認私有制，保護私有財產(chǎn)的安全。大多數(shù)財產(chǎn)是永久財產(chǎn)權(quán)利。無論是建筑還是別墅，都可以一代一代傳下去，不用擔心復員或者過期。
2，相關(guān)信息透明度高
澳大利亞房地產(chǎn)以“高透明度”居世界首位。開發(fā)商和房地產(chǎn)的詳細信息可在相應機構(gòu)的網(wǎng)站上查詢，包括鄰近物業(yè)的交易價格，居民的原籍，教育程度，收入狀況，年齡結(jié)構(gòu)，職業(yè)等。高度透明的信息，可以作為理性分析的理論基礎(chǔ)，更容易買到你想要的房子。
3，持有成本低，無遺產(chǎn)稅
許多人擔心，如果購買澳大利亞房地產(chǎn)帶來高稅收，情況并非如此。這種擔心之所以會受到美國房地產(chǎn)，澳大利亞和美國的影響，是非常不一樣的。美國房地產(chǎn)的特點是購買便宜，擁有成本高，而在澳大利亞，購買價格略高于美國，但持有成本要低得多。不要擔心，只要你不是擁有幾十個公寓的房子妹妹。
不需要支付遺產(chǎn)稅，奇怪嗎?澳大利亞對繼承財產(chǎn)的理解是：前人在財富積累過程中已經(jīng)繳納了相應的稅費，孩子不需要再次支付。兒童繼承財產(chǎn)，只需要支付印花稅約等于4%的價格(在不同大洲的稅收差異，這個稅是新南威爾士州標準)，完全負擔得起的。
4，不需要裝飾
在澳大利亞買的房子一定要裝修，簡直就夠安裝，精裝的標準就更高了，就連烤箱，洗碗機都配備了整體，直接買了住，省去了一個月的房屋裝修難。
5，有停車位
在澳大利亞的別墅，所有的停車位，一些不止一個。不必花費額外的錢購買，不必每天下班回家找時間找個停車位。CBD以外的公寓也有停車位。
6，品質(zhì)卓越
如果你去過澳大利亞，看過用紅磚砌成的舊建筑物，要仔細尋找線索，有些舊建筑物會寫在建筑物外面。我親眼看到建于1875年的紅磚建筑，表面看起來平淡無奇，但質(zhì)量完全沒有問題，完全想象不到有100多年的歷史。在墨爾本的老住宅區(qū)，100多年的房屋很多，看起來都非常艱難。
7，只使用該區(qū)域，沒有游泳池區(qū)域
澳大利亞房產(chǎn)的價格是套餐的價格，而不是每平方米的單價。面積也可以找到指標，但只有使用面積，沒有建筑面積，沒有游泳池面積。因此，澳大利亞房屋數(shù)量看到的面積很小，住的面積要大得多。
8，首付低，拿鑰匙開始貸款
首付只需要支付總價格的30%即可，另外70%是全部貸款。
澳大利亞政府為了保護弱勢群體，買家沒有在貸款還款后立即簽約，而是等到鑰匙上手，壓力更小，更安全。
9，租金回報高
在澳大利亞，公寓的租金收益一般在5%到7%之間，而別墅和聯(lián)排別墅的租金在3%到4%之間，非常穩(wěn)定。在澳大利亞可以看出房地產(chǎn)投資回報相當可觀。
10，后期維護到位
澳大利亞生活區(qū)都十分整潔，社區(qū)有十多年的新面貌。租戶一方很珍惜，更重要的是物業(yè)管理到位。日常保潔，定期清洗地毯，游泳池，健身房都保養(yǎng)得很好，其中包括消防安全檢查也非常仔細，確保住戶擁有安全舒適的清潔整理之家。
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