澳大利亞購房前期應準備的工作
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/1/14
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在澳大利亞買房子可以說成為一種潮流，你興奮嗎?澳大利亞買房買房的過程與國內相比并沒有太大的區別，小編今天與大家分享在澳大利亞買房的實用小貼士。
澳大利亞移民購買流程前期工作如下：
首先，有很多方法可以找到住房信息
獲取房地產市場信息有很多方法。當然，使用互聯網是一個快速的方法。其他信息來源包括國家主要報紙的廣告牌，朋友和鄰居，地區或城市報紙，房地產雜志，“待售”房地產經紀人窗口。尋找房地產經紀人請房地產經紀人為你工作。讓房地產經紀人知道你買的是什么樣的房子，給他們詳細信息，甚至是你理想的房源列表。你提供給房地產經紀人的信息越多，你的房地產經紀人就能實現你的理想。這樣做的另一個好處是房地產經紀人會在房產尚未上市時首先找到你。
其次，仔細顯示過程
記得記筆記。因為你想看很多房子，做筆記使你更容易比較每個房子的特點。
檢查賣方聲明和銷售合同。在法律上，賣方提供的聲明在維多利亞被稱為“賣方聲明(或第32節)”。在新南威爾士州，它被稱為“銷售合同”。這個聲明，你可以從買方的房地產經紀人讀取。
自己做一個房子檢查。對于您的首選房產，請事先進行房屋檢查。為了避免購買，只發現有很多地方需要修理。
第三，價格談判是技術性的
當您的報價被接受時，您需要立即支付一小部分的訂金，起草一份采購合同備忘錄，開始轉賬手續。討價還價的技巧應該在于找到賣家愿意出售的低價。談判的關鍵是看起來好像你對房子不感興趣。談判過程中的示范將使您能夠與中間商進行穩定而穩定的談判。當你談判的時候，這個價格比你能看出來的價格要高。
大多數人在討價還價時總會有一點點切斷一點心理。出于這個原因，買家經常拿出比賣方要價低大約10%的價格。中間商告訴你的房主你的出價，然后讓你知道你是否接受。在達成協議之前，您可能需要多次重新評估您的出價。
不要超出預算上限。不要因為交易而濫用職權，因為你的情緒可能會影響你的洞察力。你最終可以購買一個物業，但是你也可以在他們的預算中得到抵押。
如果您的出價被接受，請記得寫下記錄。這包括：雙方簽署合同文本或合同備忘錄(僅適用于維多利亞州)。合同列出了協議價格和相關條款和條件，由家庭檢查的滿意度和資金的可用性決定。一旦簽訂合同，您可能會被要求支付部分押金。接下來是啟動轉賬程序和您的資金的實施。如果你還沒有這樣做，立即檢查你的家。
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