悉尼城市風景好，經濟形勢好，房產投資好，這讓很多人來悉尼買房，那么對于初次來悉尼買房的人來說，悉尼買房哪個區好呢?怎么選擇呢?這就需要大家對悉尼各個區有所了解，下面來具體介紹一下。
悉尼的主要區域可以劃分為中央商務區(CBD),東區，內西區，西北區，西區，西南區，南區，北區，本文簡單介紹這些區域的特色和概況。
1、中央商務區CBD:
悉尼地標歌劇院
CBD是悉尼的中心，北部和中部主要以商業為主，住宅公寓較少，北部少量臨海的公寓價格極高。西部正在逐步開發。
CBD南部附近有悉尼大學，悉尼科技大學，TAFE以及其他澳洲大學的悉尼分校，是學生的集中居住區域，UNSW新南威爾士大學的一些學生也會選擇在這里居住。該區域購物和交通非常方便，工作機會多。
目前附近的周邊區主要有Ultimo，Pyrmont，Glebe，Redfern，Central Park。Ultimo，Redfern，Glebe和Central Park這些區離UTS，USYD，TAFE只需走路就可到達學校。
同時離中央火車站，唐人街，情人港，Broadway購物中心都是非常近。PYRMONT靠近情人港，FISH MARKET和賭場。CBD的小學和中學選擇極少，著名小學有International Grammar School,中學有St Andrew School。
2、東區
著名海灘Bondi
悉尼東區分兩部分，一部分是靠海的區域，比如Bondi,Double bay,Rose Bay,這些都是著名的富人區。其余的部分也是東區。比如靠近跑馬場，UNSW的Kensington,Randwick和Kingsford。
Kingsford交通生活都比較便利，購物超市飯店酒吧比比皆是，著名的UNSW大學就坐落在這里。這幾個區的交通目前只有Bus，未來輕軌將延伸到UNSW。靠近市區的Green Square，Mascot，Zetland，Rosebery正在逐漸由輕工業倉儲區改造成新的中高密度公寓住宅區，有火車通往市中心和機場。
東區內有Centennial Park、高爾夫球場、體育場等地標性的設施，離海灘也非常近。東區有眾多著名私立中小學。悉尼機場位于東區的Mascot。
推薦樓盤：THE GALLERY
位于Rosebery區核心位置，距離Green Square的Gunyama公園及新建的水上活動中心僅數步之遙，距離悉尼CBD僅5公里。The Gallery將成為悉尼內城區城市改造計劃的地標性建筑，多棟低層公寓樓組成的靜謐社區，周邊環繞多個公園綠地及園景花園。市場上罕見的超大面積公寓，所有公寓的平均面積達102平米。
3、南區
華人區美食重地Hurstville
主要包括Hurstville，Kogarah，Rockdale，Bexley。其中Hurstville是悉尼南部最大的華人社區。該區位于悉尼CBD通往南部WOLLONGONG的軌道交通主線，生活設施齊全。Kogarah附近有TAFE,還有很大的公立醫院。Bexley集中了不少中東裔居民。
4、西北區
華人區教育重地
Epping，Carlingford
悉尼西北區主要包括Epping,Eastwood,Carlingford,Castle Hill。西北區華人比例很高。軌道交通距離市區相對較遠。其中Carlingford有全悉尼第一的中學。Castle hill環境優美，有很大的購物中心，有公交車直接開到CBD的Wynyard火車站附近，單程大約45-60分鐘，取決于路面交通狀況。Eastwood基本上被中國人和韓國人占領了。火車線一邊是韓國人，一邊是中國人。Epping交通較為便利，有兩條火車線路通往市中心。西北區內有麥考瑞大學和一些排名靠前的公立學校，私立學校較少。
推薦樓盤：JAYDEN'S PLACE,EPPING
Jayden's Place歐式公寓住宅由本土知名建筑商CoreDell攜手著名建筑設計事務所Becerra聯袂打造，包括兩房和三房多種戶型可供選擇。
超高性價比學區公寓部分兩房78萬起，更可享受首次置業印花稅部分減免的超值優惠。
該項目地處Epping的核心區域，坐落在北部最忙碌的交通交界點上，面朝最繁華的都市商業圈之一麥考瑞購物中心。優越的交通優勢和成熟的區域發展，都將您提供最大程度的舒適生活和便捷出行。
5、西區
悉尼第二CBD
Parramatta
悉尼的西區(不包括內西區)一般是中東人，印度人，巴基斯坦人等聚集的地方。中心區Parramatta和Auburn。西區的房價便宜，交通和購物都還方便。西區內有西悉尼大學.
6、內西區
悉尼奧林匹克公園
悉尼的內西區包括Strathfield，Burwood，Ashfield，Five Dock，Stanmore，Lichhard等。交通方便，有火車，輕軌和公車通往悉尼各個地區。人口密度相對比較高，是傳統的住宅區，因此各項生活設施齊全，排名靠前的公立和私立學校眾多。Strathfield作為交通樞紐一直備受追捧，臨近的Burwood有全區最大的購物中心，深受華人歡迎。Rhodes和Homebush Bay是近幾年發展起來的炙手可熱的地區。Five Dock至Balmain的區域西人比例極高。
7、西南區
2025年投入使用的
悉尼第二機場
西南區包括Campsie，bankstown，Liverpool，新興的Leppington等。西南區的房價便宜，交通和購物都還方便。Campsie華人眾多，購物方便。西南區排名靠前的學校較少。
8、北區
教育資源最豐富
北區分為3個部分：北岸，北區和北部沙灘。北岸擁有誘人的海景和城市景色。通過悉尼港大橋(HARBOUR BRIDGE)和悉尼港海底隧道(HARBOUR TUNNEL)與市中心及其他區域緊密連接，同時配有軌道線路。
北區幅員遼闊，房屋占地面積較大。Hornsby有一個大的購物中心。靠近海邊的北沙灘，風景秀麗。北方有很多頂級學校，還有很多公立私立學校。北岸的北悉尼有許多IT公司，查茨伍德是一個非常成熟的企業，Lindfield，Killara，Gordon，Turramurra和Wahroonga擁有許多深厚的豪宅。整個北方的感覺是綠色，安靜，整潔。
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