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1. 住房供應(yīng)短缺

根據(jù)澳大利亞城市發(fā)展研究所（UDIA）發(fā)布的《2025年土地狀況報(bào)告》，預(yù)計(jì)到2029年，澳大利亞將比政府設(shè)定的120萬套新住房目標(biāo)少近40萬套。​2024年，全國新建住房僅增加了2.4%，其中悉尼和阿德萊德等城市的住房供應(yīng)有所下降。​這一供應(yīng)短缺可能導(dǎo)致房價(jià)進(jìn)一步上漲，加劇住房負(fù)擔(dān)能力問題。​

2. 政府?dāng)U大首次購房者援助計(jì)劃

為緩解住房負(fù)擔(dān)能力問題，澳大利亞政府宣布擴(kuò)大“幫助購買”計(jì)劃，提高收入和房價(jià)上限，使更多首次購房者能夠以較低首付和更小的貸款購買房產(chǎn)。​此舉旨在增加住房供應(yīng)，緩解生活成本壓力。​

3. 墨爾本房價(jià)增長預(yù)期

盡管過去幾年表現(xiàn)不佳，專家預(yù)測，到2030年，墨爾本房價(jià)將出現(xiàn)顯著增長。​此前，投資者受到高稅收和疫情影響，但市場現(xiàn)已出現(xiàn)復(fù)蘇跡象。​

4. 2025年房價(jià)增長預(yù)期

根據(jù)KPMG的最新報(bào)告，預(yù)計(jì)2025年澳大利亞房價(jià)將增長3.3%，低于2024年的5.1%。​預(yù)計(jì)2026年房價(jià)將大幅上漲，悉尼和墨爾本將引領(lǐng)增長。​

請(qǐng)注意，房地產(chǎn)市場具有波動(dòng)性，投資需謹(jǐn)慎，建議在做出決策前咨詢專業(yè)人士。