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澳大利亞近期對投資移民政策進行了多項調整，旨在優化移民結構，吸引高技能人才。以下是最新的政策變化及其影響：

1. 重大投資者簽證（SIV）暫停

2024年，澳大利亞政府宣布暫停重大投資者簽證（SIV）計劃。該計劃曾要求申請者在澳大利亞投資至少500萬澳元，以獲得永久居留權。然而，政府認為該計劃未能為澳大利亞帶來預期的經濟利益，反而推高了房價，引發社會不平等問題。因此，政府決定終止該計劃，轉而關注吸引高技能人才。

2. 引入國家創新簽證（NIV）

為填補SIV暫停后的空白，澳大利亞計劃推出國家創新簽證（NIV），以吸引全球頂尖人才，包括企業家和投資者。NIV預計將提供稅收激勵，鼓勵高凈值人士和專業人才移居澳大利亞，支持本地創新生態系統的發展。該簽證的具體要求尚未公布，但政府表示將確保新簽證制度更加嚴格，注重申請人的實際貢獻和對澳大利亞價值觀的認同。

3. 提高學生簽證英語要求

自2024年起，澳大利亞提高了學生簽證的英語要求。學生簽證（500類別）所需的雅思成績從5.5分提高到6.0分，參加語言班（ELICOS）的雅思成績要求從4.5分提高到5.0分。此舉旨在確保國際學生具備足夠的語言能力，以適應澳大利亞的學習環境。

4. 外國投資者購房限制

為緩解住房供應壓力，澳大利亞政府計劃從2025年4月1日起，實施為期兩年的外國投資者購買現有住宅的禁令。這一政策預計每年將使約1800套房產重新進入本地市場，旨在提高本地居民的住房可負擔性。

總結

澳大利亞近期的投資移民政策調整，反映了政府在吸引高技能人才和維護社會公平之間尋求平衡的努力。未來的政策方向將更加注重申請人的實際貢獻，確保移民項目為澳大利亞的經濟和社會發展帶來積極影響。