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澳洲被評為最適合人類居住的國度最適合老年人度假的好地方，所以才會有更多的人選擇在澳洲購買房子，下面就為大家說一些在澳洲買房的小技巧。 

 

一般來說，房屋的朝向?qū)ξ飿I(yè)的價值不會有很大影響，但卻是租客關(guān)注的問題之一，因為朝向往往決定著房屋的采光和室內(nèi)溫度，關(guān)系著居住的舒適程度。在同一棟樓房中，具有不同視野的單元房，其價格相差非常懸殊，有時達(dá)一倍以上。

 

在你需要都買的時候首先 列出所有靠近市中心，或者距離海邊較近的區(qū)域。靠近悉尼，意味著距離CBD在12公里的范圍內(nèi)。靠近墨爾本，意味著距離市中心10公里的范圍內(nèi)。這個半徑，對于布里斯班和阿德萊德來說，分別為10公里和5公里。標(biāo)出所有房價中值低于周邊區(qū)域的地方。找出便宜區(qū)域最高的支付價格。購買那些人們愿意支付較高溢價的地方，通常改造裝修過的舊房很多，就意味著這個區(qū)域的需求很大。  

 

在希望購買物業(yè)的當(dāng)?shù)伛{車、步行，到處走走，看看有沒有上漲的趨勢。兩個資本增值的主要指標(biāo)是，找那些政府大力投資的區(qū)域，即政府花錢的地方，還有就是私人大力投資的地方。政府投資的跡象有：美麗的主街、公園、升級的道路、新設(shè)施的修建，比如火車站和醫(yī)院等。私人投資的跡象有：新房物業(yè)的修建、現(xiàn)有購物中心的擴(kuò)張和裝修。為了保證自己選擇的區(qū)域能夠有價格上升的空間，最好遠(yuǎn)離工廠區(qū)，街景結(jié)構(gòu)應(yīng)該和富人區(qū)類似，招租店鋪的數(shù)量應(yīng)該較少，犯罪率應(yīng)該較低，比如，很少有亂涂鴉、燒胎等不良行為。和當(dāng)?shù)鼐用窳奶欤�試著找出該區(qū)域的變化。如果肉鋪經(jīng)營者稱，他們之前總賣香腸和和排骨，但現(xiàn)在突然賣起了牛排，這就意味著富人們正在搬進(jìn)來。和警察們聊天，看看他們認(rèn)為這個區(qū)域是不是改善了。訪問當(dāng)?shù)卣�府，詢問他們是否對于改善這個區(qū)域有任何工程計劃。 

 

買房是一件大事，畢竟花那么多的錢，誰都希望買到環(huán)境好，治安又好又方便的房子，所以這小小技巧你不得不知道。