澳洲房產投資需要注意哪些風險呢
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/8/13
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現如今很多的人都會選擇移民澳洲，因為澳洲的環境好，治安好，所以才會有更多的人選擇澳洲投資房產，為大家說一下投資房產時應注意什么。
首先一定要找準專業人士。術業有專攻，拔牙我們肯定是找牙醫，剪頭發我們肯定是去理發店，投資澳洲房產，我們則應該找這方面的專家。成功人士都擁有自己的理財團隊，其中包含各行業的精英，可以準確的判斷出投資那些項目是有利的，可以獲得收益。我們需要綜合考慮。選房標準，我們要從區域、中位成交價、升值空間、性價比、租金回報率、空置率、及將來轉手等因素去考慮，而不是隨隨便便的看著喜歡就可以。購買保險。保險很重要，澳洲的主要城市都是沿海的，雖然澳洲災害性天氣較少，但是我們還是要防患于未然，而且澳洲的保險行業很完善，對付這類風險最好的辦法就是買保險。
風險主要有高層公寓類的期房，適合在投資國本地有高收入的人群，他們可以通過公寓的高折舊來獲得政府退稅;在美國和澳洲的稅務上叫做負扣稅房地產投資;而海外投資人在沒有登陸澳洲之前，子女沒有就業之前，都還沒有收入，因此無法通過公寓的折舊來抵扣公司或者個人所得稅;而高折舊本身就意味著較高的稅務損失。銀行對樓花變成現房后，不是按合同購買價格來批放貸款，而是以成房后的市場評估來計算。如果幾年后的房市的預期向下，銀行對該房產的評估值可能比投資人購買時的價格還要低，造成投資人的資金籌措困難。
如果怒有打算投資澳洲房產的話，那么以上為大家介紹的注意事項以及風險可要自己注意啦
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