在澳洲進行購房貸款需要說明材料證明
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/8/13
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不管是在國內還是國外，現在的房價促使我們在買房的過程中一定要注意房屋的價格，高昂的房租無法一次性全額付清，那么就得進行房屋貸款，那么在澳洲，我們買房購房的時候貸款應該走什么樣的流程。
貸款的先期費用主要包括：律師費，評估費，申請費，solicitorfee。一般銀行的做法是將律師、評估、申請三個費用打包包括為一個applicationfee。有的金融機構也會免除applicationfee，但是律師和評估費還是照收的，有差別，但是不是很大。貸款所需材料根據貸款機構不同，金融產品不同而千差萬別，但是實際上也很簡單，您只要清楚會計學上的一個概念就不會出問題了，貸款機構要求您提供材料不外乎
是要了解您的財務狀況以保證自己的合法權宜，而在會計學中，四方面的信息就可以包括您的財務狀況了，那就是資產：原有房產，存款，汽車，財物等；債務：其它貸款情況，其它負債情況；收入：薪水，其它收入（如果您的房屋是用于投資，那么這部分的收入也可以包括在內）；支出：這部分一般是不做書面要求的，因為金融計算器會自動抵扣支出，所以您不需要提供支出方面的材料證明。但是此外您還需要提供您的身份證明，也就是100pointsID。所謂100pointsID的意思就是貸款機
構根據簽發證件的組織的權威程度，給予被簽發的證件一個分數，您所提供的證件分數相加之后必須大于100分，如，護照，75分，駕照，45分，75+45=120＞100，所以您提供這兩樣證件一般就沒問題了。
滿足這些條件的話貸款就不會有問題了，和國內不同澳洲的房屋貸款可以提供高于80%的貸款比列，有些金融機構甚至可以貸到100%。所以如果你有足夠的經濟基礎和良好的工作，那么抓緊去尋找自己最心儀的房子吧。
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