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想要在澳洲投資買房的朋友一定要先弄清楚在澳洲買房的流程細節，因為澳洲買房的流程繁瑣，如果稍微不注意，會有一些不良影響。

合同簽署前

在簽署購房合同前，你應先向律師咨詢或根據實際情況向專家咨詢（比如：財務顧問）。這是商討購房細節的最佳時機，需了解：

進行調查研究，實地考察房源，以確定它就是您需要的澳洲房產。同時確定該房源沒有其他問題，購買后不會對您的生活造成困擾（比如：某些會對房產用途造成限制、或對房源的市值帶來影響的問題）

討論協商合同的條款細節（比如：價格、定金、交付日期等）

討論協商合同中會出現的某些特殊條款（比如，明確在交付前，賣家需要承擔的工作）

獲得與合同條款相關的建議，特別是合同中規定的所有權利和義務

合同簽署/交換

如果你找到了一處完美的澳洲房產，調研結果令你滿意，同時也獲得了專家們的建議，合同條款的協商結果也令人滿意，那么就可以直接簽署購房合同了。

合同條款

如果合同中包含條款制約，你應該要求嚴格遵守每一條款并在規定的日期內完成，包括按照合同規定確保貸款如期獲得審批且做好一切準備。除此之外，合同還包括賣家按要求按期完成的內容（比如，合同條款中明確規定了賣家承擔的工作以及完工日期）。

交房前

在交房的日子到來前，你和律師應該為這個大日子準備好一切。如果你選擇了貸款， 那么應該簽署好所有的相關文件，同時確保資金到位。當然，你的律師需要確保過戶的文件已經準備妥當，其他與該交易相關的資料也已經準備就緒（比如租賃文件）且合同涉及的各方均同意交付協議的內容（如時間和地點）。

交房

如果一切都準備妥當，希望一切進展順利。交房時只需你的律師（或銀行工作人員）將房款交給賣家，同時獲取房產過戶文件。文件中還會包括房產抵押貸款資料及其他所有能確保你獲得房屋產權的文件。

交房后

交房后，這套房子就屬于你了！你的律師或銀行工作人員將會在交房后短期內將該房產過戶到你的名下。同時，他們也會幫你處理所有其他澳洲房產問題（比如：支付當地市政管理費，同時向當局報備“你是新房主”）。