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在澳大利亞買房有很多小細節(jié)需要注意。最終才能買到一套心儀的房子。澳大利亞買房流程是明確的，那么在買房前期有哪些小技巧需要注意的呢？

首先你需要要獲取房產(chǎn)市場的信息，很多人選擇互聯(lián)網(wǎng)，方便快捷。其它的信息來源包括： 各州主要報紙、區(qū)或市報紙、房地產(chǎn)雜志、房產(chǎn)代理櫥窗、廣告牌、朋友和鄰居。有些人會請房產(chǎn)代理，讓他們來提供細節(jié)。第二個是在看房子時謹慎選擇，最好做筆記來記住房子的特征。另外要檢查賣主聲明和售房合同。還要對傾向于購買的房產(chǎn)事先做一下房屋檢查，以免后患。第三個就是價錢的談判了。談判的技巧在于賣主愿意賣出的最低價位。在談判中穩(wěn)打穩(wěn)扎，切記不要心急。情緒會影響鑒別力，想出一個比賣主報價低大約10%的價位，再來談判可不可行。當您的報價被接受后，立即支付小部分定金， 草簽購房合同備忘錄，開始辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。如果您的出價被認可﹐記住要有一份書面記錄。包括雙方在合同文本上或合同備忘錄上簽字(只適用于維州)。合同列出經(jīng)協(xié)商同意的價格和相關(guān)的期限、條件，如視房屋查看的滿意度和資金情況而定。

一旦簽署了合同﹐會被要求支付一小部分定金。接下來就是開始辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，落實好資金當然還可以立刻安排房屋檢查。查看房屋有哪些小地方需要修繕。希望這些前期小技巧能夠幫你選到心滿意足的好房子。