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因為國內(nèi)房產(chǎn)市場炒價越來越高，很多人也因此放眼于購置全球化資產(chǎn)。那么相對于國外的股市、基金、期貨、債券等，中國最盛行的也就是購買房產(chǎn)了。如果在全球最宜居城市：澳大利亞墨爾本成功合法購買一套房產(chǎn)，大大小小的問題有很多。你怎么確定你真的是買對了？

首先投資者應(yīng)該清楚一個概念，墨爾本的公寓的投資價值不像國內(nèi)中介說的那么神奇，哪怕是市區(qū)的高檔公寓。要想真正核實在網(wǎng)上搜到或中介提供的信息，最好還是一定要咨詢在墨爾本當(dāng)?shù)厣�活的人。在國外置業(yè)，區(qū)域和地段是第一位，能接觸到一手房價很重要，不能以中國買房的思維去看待國外，國情不一樣，買房、租房的理念是不同的。因為根據(jù)澳洲當(dāng)?shù)胤�律�?guī)定，海外人士不能購買澳洲的二手房，只能購買新房，而澳洲每個城市的二手房數(shù)量是遠(yuǎn)高于新房的，新房一旦購買交付，就成了二手房。所以，新房市場的泡沫是遠(yuǎn)大于二手房的，同區(qū)域同品質(zhì)的二手房，價格比新房低10-20%是正常的。

另外對于墨爾本西區(qū)的別墅，這是一個中長期的投資。在好的區(qū)域和地段買到貨真價實的一手價房子，永久產(chǎn)權(quán)的一塊土地也讓人心安。要清楚一個概念，短期內(nèi)回報并不如中長期見效，之后學(xué)校、商業(yè)、火車站等配套跟上，墨爾本西區(qū)這塊地段將會成為很多人眼中的熱門選擇。