在澳大利亞買房最常見的問題
來源:澳洲購房網(wǎng)作者:澳洲購房網(wǎng)時間:2016/9/4

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現(xiàn)如今選擇在澳大利亞買房的人是越來越多了,買房可是一件大事,所以在澳大利亞買房的時候會遇到各種各樣的問題。下面就為大家說一說。
有些人會問澳洲房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是如何規(guī)定的?首先澳洲的房地產(chǎn),除堪培拉首都地區(qū)是99年產(chǎn)權(quán)外,其它地區(qū)都是永久產(chǎn)權(quán),可以世代相傳,留給后代是寶貴的,不可復(fù)制的土地資源類資產(chǎn)。相比國內(nèi)70年的土地使用權(quán),30年的房屋建筑壽命而言,更有價值,更加保值和增值。還有一些留學(xué)生會咨詢的就是,如果在澳大利亞沒有收入是否可以貸款買房呢?留學(xué)生是可以買房的,不論是以父母的名義,還是自己的名義。無論你以什么身份貸款,收入證明都是必須的。留學(xué)生雖然沒有收入或是收入較少,但是可以以父母為擔(dān)保人,以擔(dān)保人的收入來擔(dān)保你的貸款。對于有穩(wěn)定收入能力的海外人士,在澳大利亞購房,可以申請到物業(yè)價格80%的貸款;但是,對于尚無收入能力的留學(xué)生,在銀行信貸收緊的大環(huán)境下,頂多只能申請到物業(yè)價格60%的貸款。
澳大利亞房貸需要抵押物嗎?你在澳大利亞買房子,房子本身就是你的抵押物,不需要額外的抵押物。同時,如果你在國內(nèi)有資產(chǎn),這會幫助你申請貸款更有說服力一些,申請到貸款的可能性更大,你在國內(nèi)的資產(chǎn)是“充分非必要條件”。此外,如果購房人能一次拿出物業(yè)售價20%以上的首期付款,銀行就會對你的經(jīng)濟(jì)能力很有信心。
以上就是你在澳大利亞買房時最常見的一些問題,都一一為大家做了解釋了,希望可以為大家?guī)韼椭?/span>
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