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去美麗的澳大利亞大陸，實現購房置業的夢想，是當下很多國人朋友關心的話題。但是，想要真正地實現這一夢想，都需要經歷哪些流程呢？可能相當一部分朋友就不太了解了。下面，我們將經過認真的整理，需要你重點知道的九個步驟給大家介紹一下，希望對你有所幫助。

一是選房鎖號。選定自己喜歡的房型和房號，支付“小定”向開發商申請保留。二是冷靜期。交付“小定”后，有1周的冷靜期，在冷靜期之內，客戶可選擇是否繼續購買。如不考慮購買，開發商則無條件退還客戶訂金。三是簽訂合同。開發商收到“小定”后準備購房合同，交由開發商律師審核；審核后的購房合同直接發給買方律師，經買方律師審核后再交給業主本人；買方律師聯系業主，解釋重要條款，業主無異議則簽訂合同；業主簽字后的合同原件發回澳大利亞，可保留合同副本；開發商在合同上簽字后發還客戶。四是支付大定。業主將總房款10%的首付款打入由政府監管所的開發商合作律師行的信托賬戶中。五是繳印花稅。在交換合同8-12個月后，開始繳納印花稅。六是辦理貸款。期房交房時間一般為一年半；交房前3個月，會有貸款專員聯系業主，為業主量身制定貸款計劃；業主準備貸款所需相關材料，選擇合適的銀行申請貸款。七是房屋交接。澳大利亞房產開發商律師發出正式通知信給買家律師，通知購買的樓盤已經完工；業主可委托代理律師檢查房屋；律師發出成交付款通知書，業主將首付款尾款轉入由政府監管的開發商律師行的信托賬戶中，由開發商律師再轉發；給澳大利亞房產開發商進行成交；業主拿到新房鑰匙當天開始還貸。八是購買保險。為房屋購買保險可以在房屋遭遇意外損壞時降低損失，保住財產的價值。九是委托房屋中介。對于買房投資而不是自住的業主，可以委托房屋中介代為打理。房主和中介簽訂合同，約定代理內容和每年支付打理費用等。澳洲房子購買后都會要求上保險，租客租賃房子時也會被強制要求為自己上保險，很好地保障了租賃安全。

在這里，你需要重點了解的是，中介的義務究竟有哪些？在檢修方面，中介需要每三個月進行一次，當然，維修的費用需要業主來出的。同時，中介會為你找需要租賃的人，在與你商議之后，最終確定租客。同時，也會每月收取租金，并打到你的帳戶上。