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到美麗的澳大利亞去購買房產、進行置業，相信是當下很多國人朋友的重要理想，而且，非常可能你也正有這個想法呢？確實，相較于國內來說，澳洲的房產市場是有很多優勢的。不過，在購置房產之前，對于以下這些流程你是一定要知道的。

實際上，在澳大利亞購買房子的話，大體上可以分為以下五個步驟。第一，就是選擇物業：購房者選擇房產項目和具體房號，支付訂金，簽定預購協儀，開發商收到預定單后，保留此房。第二，就是簽訂合同：開發商收到定金后，在2–3天內向買家的律師提供購房合同。買賣雙方律師審查合同，無誤后簽字，合同成立。第三，就是支付首付：合同成立后，買家一般在5－10個工作日內，支付房款的10％。等房屋成交時，買家再支付余款。第四，就是貸款申請：如申請房屋貸款，準備相關貸款材料，由家和置業貸款經紀人協助。一般海外人士的貸款額度在60％－80％。當然，如果你要全款付錢的話，那這個步驟就可以省了呀！第五，就是過戶完成：在合同規定的成交日，銀行將放貸，同時買家支付余款，雙方律師互持合同，進行房屋交割程序，完成過戶。整體上來看，通過以上這五個步驟，你就可以實現置業的夢想了。

另外，在這里需要給你解釋的是一個名詞，它就是冷靜期，這個是一定要了解的。所謂冷靜期，指的是在你的合同成立之后，按照澳大利亞有關房產買賣交易的法律規定，作為買家來說，擁有5個工作日的冷靜期。在這期間，思考之后如果感覺不合適，你能夠退出這一次的房產交易的，不過，需要支付房價的百分之零點二五，作為違約金的。