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很多國人到澳大利亞去購置房產(chǎn)，都是沖著子女留學的需要。確實，在澳洲的國際化大都市，比如悉尼等，在相當一部分的學校附近，留學生的普遍感覺就是，房子租金的價格異常的高。因而，提前購買一套房子，即便是出于投資的目的，也是一個不錯的決定。那么，問題來了，哪些學區(qū)房最具有投資潛力呢？

下面，我們就為各位朋友分析一下悉尼的學區(qū)房：第一，交通為留學選房的首要考慮因素之一。如果不能在學校附近找到理想的物業(yè)（近學校物業(yè)價格通常高于區(qū)內物業(yè)平均價格），可以考慮擁有發(fā)達快捷交通網(wǎng)絡的樓盤，尤其是步行10分鐘之內可達火車站的樓盤。第二，學區(qū)房尤其是位于優(yōu)質學區(qū)的物業(yè)不僅具有自住價值，更有極強的未來投資價值。位于好學區(qū)的物業(yè)通常因為強烈的市場需求而具有穩(wěn)定保值進而增值的潛力。第三，留學學習負擔較重，建議選擇臨近購物設施的樓盤，一方面方便購買日常用品，另一方面節(jié)省時間精力，并且將來作為投資房出租轉售也比較容易。第四，悉尼別墅房價不低，所以一部分留學生選擇購房后自住一間，將其他房間出租出去，以租金來補貼房貸，緩解經(jīng)濟壓力。所以位于低空置率區(qū)域的房源較為搶手，可以提供較穩(wěn)定的租金收入。第五，不打算選擇部分出租的朋友也可考慮擁有小戶型的物業(yè)項目，如studio及一房戶型作為低投入的學區(qū)房，未來轉租也較容易。

總而言之，通過我們以上的分析，相信各位朋友已經(jīng)對于在悉尼選購學區(qū)房有了一個比較清晰的認識了。從實踐中來看，具備以上五個方面要素的房子，不論是對于子女的留學來說，亦或是出于投資的目的，都是非常的值得你認真考慮的。