有關澳洲新州房東出租房屋的權益介紹
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/9/13
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在國外作為房東，將自己的房子出租很多時候都要更多的了解當地的情況以及權益，那么在澳洲新州房東有哪些權益呢。
澳洲房東如果與租客簽訂的是兩年以下的合約，并且在合同上有標注相 應的條款，那房東就可以漲房價。而這個條款應該包括房租上漲的幅度 ，或者計算房租上漲的辦法。新州公平交易廳告誡不可以含糊不清，如 “與市場一致”或“按通貨膨脹率”。對于租客遺留下來價值較高的用品，房東需要在通知租客來取之后的14天里妥善保管，個人文件需要在通知租客后的90天里妥善保管。易腐敗變質品可以立即處理掉。房東也可以選擇把某些物品留在房子里，供未來的租客使用。這可以包括窗簾、電器、或者可以改善租賃條件的其它物品。
房東在房子空置，沒有租出去的情況下可以換房產管理公司，不必支付罰金。但是需要提前30天的通知管理公司。具體房東應該與現有的管理公司和新來的管理公司磋商。通常，新的管理公司會讓房東寫封信給現在的管理公司，剩下的事由新的管理公司辦妥。在某些情況下，如果房子在租住的情況下，新的管理公司會有一段時間不收費，從而避免房主在同一時段內雙重付費。
而且如果當房東將房屋出租以后發現未能滿足所談條件時，也就是不愿把房子租給吸煙者、帶寵物者、租房記錄不良者等，在法律上這是可行的。澳洲房東是可以不租房給這些租客，當然如果你愿意租給他們，那么你是可以向他們提出要求的，像是不能在室內吸煙，違者需罰款等等。
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