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隨著澳洲旅游業(yè)的發(fā)展和留學(xué)人數(shù)的日漸增長，赴澳租房越來越多，同樣在澳洲租房我們也需要求助于中介，不過澳洲的中介和國內(nèi)又有一定的差距。

 

在澳洲，租房中介一般不向租客收取任何費(fèi)用。中介僅向房東收取管理 費(fèi)用，一般為房租的5-10%。以一間公寓每月租金1600澳元為例，中介 收取的費(fèi)用僅為80到160澳元，僅僅是澳洲3，4個(gè)鐘頭的時(shí)薪，自然也 不可能指望中介會(huì)對你有多殷勤的服務(wù)了。在中國，租房中介費(fèi)收取多 少依各地慣例而定，似乎是約定成俗的。收取方式也是不統(tǒng)一，有的只 向租客收取，有的同時(shí)向租客與房東收取。中國收取中介費(fèi)用大概都是 一個(gè)月房租，這也就是為什么國內(nèi)的中介一般都比較熱情。在澳洲，辦 理了房屋入住的相關(guān)手續(xù)、保證雙方租賃合法性后，中介還會(huì)為租客提 供其他不間斷的服務(wù)。如果房屋出現(xiàn)漏雨，爆水管等需要維修的問題， 中介會(huì)安排人員修理，再根據(jù)責(zé)任，向房東或房客收取維修費(fèi)用。而在 中國租房中介在辦理完房屋入住的相關(guān)手續(xù)后，基本就算完成任務(wù)了。 如果出現(xiàn)房屋需要維修或家具更新的問題，基本上是租客和房東直接協(xié) 商，維修費(fèi)用也是雙方協(xié)商，當(dāng)然涉及違約或解約等重大糾紛或問題時(shí) ，中介也有義務(wù)協(xié)同解決。

 

澳洲的中介公司都是透明的，每一個(gè)中介商對于房屋的價(jià)格也都是透明 的，這樣集中的管理也避免了在開房過程中因?yàn)椴灰粯拥膬r(jià)格而導(dǎo)致的 損失。