在澳洲置業需要考慮哪些方面的外界因素
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/9/14
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隨著中國人海外置業需求的增加，海外房地產投資成為了國內中產階層的投資新潮流，其中澳大利亞房產越來越受國人的青睞，那么在澳洲置業需要考慮的點有哪些呢。
在選擇之前應當列出所有靠近市中心，或者距離海邊較近的區域。靠近 悉尼，意味著距離CBD在12公里的范圍內。靠近墨爾本，意味著距離市 中心10公里的范圍內。這個半徑，對于布里斯班和阿德萊德來說，分別 為10公里和5公里。然后標出所有房價中值低于周邊區域的地方。找出 房價較低區域最高的支付價格。購買那些人們愿意支付較高溢價的地方 ，通常改造裝修過的舊房很多，就意味著這個區域的需求很大。
當有了大概的目標以后，可以到目標區域內步行，到處走走，看看有沒 有上漲的趨勢，找那些政府大力投資的區域，即政府花錢的地方，還有 就是私人大力投資的地方。政府投資的跡象有：美麗的主街、公園、升 級的道路、新設施的修建，比如火車站和醫院等。私人投資的跡象有： 新房物業的修建、現有購物中心的擴張和裝修。為了保證自己選擇的區 域能夠有價格上升的空間，最好遠離工廠區，街景結構應該和富人區類 似，招租店鋪的數量應該較少，犯罪率應該較低。比如，很少有亂涂鴉 、燒胎等不良行為。
還有一點就是可以和澳大利亞當地居民去嘗試聊天，試著去找出該區域 的變化，如果在經濟上有一定的變化足以說明這個地區是否處在增值的 范圍內。
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