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澳大利亞的房屋產權問題

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/10/9

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想要在澳大利亞買房的話，首先你要了解一下澳洲的房屋產權問題，具體為大家介紹一下。

澳大利亞，全稱為澳大利亞聯邦，是一個發達的資本主義國家。1788年至1900年，曾是英國的殖民地。澳大利亞四面環海，晉中之窗是世界上唯一一個國土覆蓋整個大陸的國家，擁有很多自己特有的動植物和自然景觀。澳大利亞是一個移民國家，奉行多元文化。一般適合夫妻關系或直系親屬，共同擁有的房產沒有產權份數的概念。如需轉讓，需全部共有者共同簽名才算生效。若其中一位共有者去世，則其所占份額將會自動歸屬其他共有人。

在澳洲任何地方，不論城市還是農村，你看不到強拆這樣的事情發生的，從現實中法律上，都絕不可能發生的。如果是租賃權，您只能在一定期限內擁有土地---在中國，目前這一期限是70年。過了這個期限，土地的所有者，通常是政府，就有權合法地占有。每一個擁有人都是一個獨立的個體，產權權益也可以分割。分權共有者可以自由賣出自己擁有的權益部分，不需要其他分權共有者的同意。當然，每個分權共有者繳納稅款與享受稅務優惠的比例也會有所不同。若分權共有人中一方去世，其權益可根據遺囑來決定如何處理，而非自動轉讓給另外分權共有人。

以上就是澳洲房屋的產權問題，希望能給大家在買房的時候帶來一些幫助。

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