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提到澳大利亞的墨爾本，很多朋友都是不陌生的。實際上，作為澳洲大陸上一座非常知名的國際化大都市，墨爾本不僅是相當一部分朋友留學的目的地，更是一塊兒投資、置業(yè)的熱土。那么，墨爾本吸引人們目光的原因究竟是什么呢？

實際上，我們不妨先拋開經(jīng)濟發(fā)展、基礎設施等固有優(yōu)勢，看一下墨爾本的整體形勢。隨著墨爾本人口的不斷增加，房屋供給的矛盾日益突出，澳大利亞人口研究院的報告指出，墨爾本未來五年需建建35萬間較大面積的房子，才能應付25歲至44歲夫婦的住宅需求。激增的人口與極低的住宅營建率成為墨爾本房產(chǎn)市場持續(xù)火爆的源動力。根據(jù)澳洲房產(chǎn)數(shù)據(jù)權威機構最新房價數(shù)據(jù)，截止至9月底的過去一年，墨爾本房價年增長為12.8%，僅最近3個月的表現(xiàn)，墨爾本就以3.1%的增幅遙遙領先。同時，墨爾本房價的持續(xù)飆升也幾乎讓所有墨爾本買家在房市中獲得巨大的利潤和高額的收益。據(jù)最新的權威報告顯示，墨爾本有約95%的業(yè)主在房產(chǎn)投資博弈中盈利，其中38.9%的業(yè)主在出售房子時的價格是他們買入時的近兩倍，另外16.8%的業(yè)主獲得的利潤在50%到100%之間。

通過我們上面的介紹，相信你已經(jīng)對于墨爾本房產(chǎn)投資熱門的原因、當前的房地產(chǎn)市場具體情況等，有了一個清晰、明確的認識了。再輔之以墨爾本自身的獨特優(yōu)勢，諸如良好的教育資源、多元化的國際環(huán)境等，使墨爾本成為了投資的熱門城市之一。