在澳洲購(gòu)買房子需要支付哪些費(fèi)用
來源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/10/30
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許多在澳洲第一次購(gòu)房的國(guó)人為了買房而買房，沒有做足夠的功課，在購(gòu)買的時(shí)候往往忽略了一些需要支付的費(fèi)用。下面就為大家介紹一下。
在澳洲房產(chǎn)投資引起的各種政府費(fèi)用、雜費(fèi)、印花稅、銀行費(fèi)用和搬家費(fèi)種類繁多。在澳洲，各州分別有其各自的印花稅計(jì)算方法，大部分在澳洲房產(chǎn)成交價(jià)的4%-5%之間。悉尼的印花稅收費(fèi)規(guī)則是：30萬澳元以內(nèi)的，征收8990澳元；超出部分要乘以4.5%累加來征收。各省政府征收印花稅。征收比例因省而異，并依房產(chǎn)的價(jià)格而定。對(duì)于1筆15萬的貸款，各州的平均稅率為$547。除了要為您的按揭付稅外，您還需要對(duì)您購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)格繳稅。以新南威爾士州為例，購(gòu)買一處20萬的房產(chǎn)，您要付稅約$5490.稅收之外，您還需要承擔(dān)兩項(xiàng)州政府的登記費(fèi)，一項(xiàng)是按揭登記費(fèi)，一項(xiàng)是房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。
律師費(fèi)一般會(huì)在$1000-$1500不等，澳洲的購(gòu)房手續(xù)均由律師來履行完成，專業(yè)律師幫您審核購(gòu)房合同，辦理查樓收樓等買賣交易手續(xù)；透過律師信托賬戶或者受政府監(jiān)管的物業(yè)代理信托賬戶付款。澳洲的房地產(chǎn)業(yè)的規(guī)范、法律、管理和市場(chǎng)均比中國(guó)要成熟和完善得多。貸款機(jī)構(gòu)費(fèi)用幾乎所有的貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)向新房屋貸款人收取一次性的開戶費(fèi)用。而有一些貸款機(jī)構(gòu)為了爭(zhēng)取業(yè)務(wù)會(huì)免除該項(xiàng)收費(fèi)。大多數(shù)的銀行也收取帳戶的年度費(fèi)用或月費(fèi)用。定期費(fèi)用與房貸緊密相關(guān)的還有一些定期費(fèi)用，它們常常會(huì)被一些心急的購(gòu)房者所忽略。有些貸款機(jī)構(gòu)常常會(huì)收取固定的房貸月管理費(fèi)。不同的機(jī)構(gòu)費(fèi)率不同，有些則不收取此費(fèi)用。標(biāo)準(zhǔn)的月管理費(fèi)在$3-$8之間。雖然看起來并不多，但是如果您的貸款期限在25年以上，這筆費(fèi)用的總和對(duì)您的按揭來說就是一筆不小的開支。
由此可見在澳洲買房除了要交房費(fèi)以外，其它的一些費(fèi)用都是大家必須要交的，希望大家可以提前做好資金的準(zhǔn)備。
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