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在投資澳洲房產(chǎn)并且出租的過程中，投資者會遇到各種各樣的問題，其中與其利益相關(guān)的一點(diǎn)就是如何申請減稅。

 

第一可以直接申報資產(chǎn)貶值。可以對住宅性的出租房中的部分資產(chǎn)進(jìn)行貶值申報。如：窗簾、百葉窗、洗碗機(jī)、冰箱、爐子、電視機(jī)和熱水系統(tǒng)。然而，建筑成本不能包括在可貶值資產(chǎn)內(nèi)。第二可直接申報貸款利息。有些正在產(chǎn)生的成本立即可在收入年度內(nèi)進(jìn)行扣減。例如：用貸款購買的出租房、買土地建造出租房，為房子添置可折舊的資產(chǎn)-如空調(diào)，再融資或者房屋修繕。第三出租房的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。例如，更換排水槽、更新儲藏室的破損的窗戶、修理被掉落樹枝砸壞的圍墻護(hù)欄，或者修理一個電力設(shè)備。第四出租產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。這里包括出租協(xié)議的準(zhǔn)備費(fèi)用，以及驅(qū)趕租客時所產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。

 

有些可以分多年申報部份房產(chǎn)資產(chǎn)貶值。這些包括資產(chǎn)貶值的成本，結(jié)構(gòu)改善和最大的借貸成本。資產(chǎn)可包括房產(chǎn)的一部份，如爐子、冰箱、空調(diào)、和熱水氣筒，這些可以用“價值減少”的方法進(jìn)行數(shù)年的抵扣申報。

 

明確這些信息，能夠在出租的過程中相應(yīng)的減少稅費(fèi)，而且申報簡單，如果遇到的話需要注意一下。