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澳洲對沖賬戶的理財優(yōu)勢有哪些

來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2016/11/28

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學會投資理財很重要，不僅可以在買賣交易中占得先機，更為為自己贏得更好的財產(chǎn)，在澳洲投資買房，選擇對沖賬戶不失為理財?shù)囊环N模式。

什么是對沖賬戶呢。如果你資金充裕，合理利用貸款政策優(yōu)勢，澳洲國籍或許可以實現(xiàn)20萬撬動200萬的澳洲房產(chǎn)，這就是澳洲的對沖賬戶。

對沖帳戶與單純的還款帳戶有些相似，它是客戶購買澳洲房產(chǎn)時自動開通的，既是儲蓄帳戶又是還款帳戶。鑒于對沖帳戶的存款利率與房貸利率完全相同，這樣我們要付的房貸利息就相對減少了。

值得注意的是，對沖賬戶里面的錢是客戶可以隨意存取的，沒有時間、金額上的限制，對沖賬戶里面的資金只會影響每個月/周要付的貸款利息。而且單純的還款賬戶中的利息收入需要申報，并且繳稅。而對沖賬戶，是為了沖抵貸款利息而存在的，所以并不構成收入的一部分，因此也不必繳納稅款。

對沖賬戶的還款方式有兩種，只還息不還本與本息連還，如果購買的房產(chǎn)是用于投資的，可以將租金收入賬戶與還款賬戶綁定，租金收入直接用來償還貸款利息，實現(xiàn)以租養(yǎng)貸。

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