墨爾本買房如何選擇位置
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/12/4
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對于想投資澳洲房地產的人來說，重要的是應該好好做做功課，墨爾本又是一個大家買房的首選城市，在這里買房大家該如何選擇位置呢？
如今在海外置業買房，不僅要看價格和位置，更要看附近有沒有好學校。特別是在澳洲買房，由于居住的地方與學習掛鉤，因此學區房愈發成為澳洲房地產市場的搶手貨。墨爾本——全澳第二大城市、南半球文化名城！40%高綠化，連續5年被評為全球最宜居城市；眾多知名賽事，2015年全球第二佳求學城市；房價年漲14.2%，未來人口增長24%，房屋需求量大，2.3%低空置率。
對于想投資澳洲房地產的人來說，重要的是應該好好做做功課，觀察一下哪些學校的“中考”和“高考”成績突出，因為這將對周邊房價產生重大的影響。家長們有時也需要作出抉擇，犧牲面積和價格等因素，為孩子在精英政府中學附近落腳鋪路。據皇家墨爾本理工大學一項研究發現，墨爾本房產不少買家苦于無法讓子女入讀精英政府公校，有時不得不多花16.5萬澳元買一個精英中學附近的小房子。
澳洲學校的規定是，上中學要看在不在相應的區域里，如果居住在學校劃定的區域里，就可以基本免費上頂級中學。西區其中一個吸引人的地方，就是因為不少珀斯名校均位于此處，而羅斯摩恩區是另外一個熱點地區。長期以來羅斯摩恩都是熱點地區，因為這里有優質的教育資源。其他地區如果出現成績優異的公立學校，那么這些學校周邊地區的房價也會受到影響，學校的表現必須足夠穩定和持久才行。
當然墨爾本的東區和南區都是買房不錯的地方。很多的朋友都看好這一帶的朋友。
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