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澳洲買房前提制定一個(gè)計(jì)劃很有幫助

來(lái)源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/12/23

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當(dāng)你購(gòu)買澳洲的房產(chǎn)時(shí)如果能夠制定一份相應(yīng)的計(jì)劃，那么肯定會(huì)在你買房時(shí)有很多的幫助，下面就為大家來(lái)總結(jié)一下。

由于澳洲租金上漲，年輕的移民在有了穩(wěn)定的收入后，就開(kāi)始逐步尋找購(gòu)買自住房。按照目前的銀行利息和貸款情況來(lái)看，總收入有8萬(wàn)元的兩位受雇人士可以借貸到45萬(wàn)元左右，只還利息是605元一周，本利一起還是690元一周。澳洲的購(gòu)房手續(xù)均由律師來(lái)履行完成，澳大利亞的置業(yè)律師通過(guò)近10年的時(shí)間拿到律師牌照，澳洲政府每年會(huì)要求注冊(cè)律師購(gòu)買保險(xiǎn)，每個(gè)律師都擁有由政府監(jiān)管的信托賬戶。因此在購(gòu)房前最好找專業(yè)律師來(lái)審核購(gòu)房合同，辦理查樓收樓等買賣交易手續(xù)；透過(guò)律師信托賬戶或者受政府監(jiān)管的物業(yè)代理信托賬戶付款。另外，澳洲的其購(gòu)房貸款流程也與國(guó)內(nèi)完全不同，為了保證買家的利益，政府和監(jiān)管部門已經(jīng)設(shè)下了道道保障措施，應(yīng)該說(shuō)，澳洲的房地產(chǎn)業(yè)的規(guī)范、法律、管理和市場(chǎng)均比中國(guó)要成熟和完善得多。

30年自住房的貸款一般是本利一起還，或超前還。如果年輕人工作不久，儲(chǔ)蓄不多，可以借到90%以上。超過(guò)85%的貸款比例是要交保險(xiǎn)費(fèi)的，首次購(gòu)房者可以利用政府提供的7000元首次購(gòu)房津貼去交保險(xiǎn)，60萬(wàn)元以下的自住房還可享受印花稅減免。目前，50萬(wàn)元以下的兩房的城區(qū)多在西區(qū)，大家要根據(jù)自己的工作和交通情況去考慮購(gòu)房。一般建議在有“快車”的城區(qū)置業(yè)。

購(gòu)買澳洲的房產(chǎn)因?yàn)橛刑嗟呐笥巡皇呛芮宄闹薜姆慨a(chǎn)相關(guān)知識(shí)，所以大家一定要前提做一個(gè)相應(yīng)的計(jì)劃。

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