澳大利亞房產(chǎn)市場(chǎng)的基本情況是這些
來(lái)源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/1/13
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你想投資澳大利亞房產(chǎn)市場(chǎng)嗎？如果你有這個(gè)想法，在行動(dòng)之前，你了解這里的基本情況嗎？澳洲統(tǒng)計(jì)局的房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)結(jié)果發(fā)現(xiàn)，悉尼和墨爾本的房?jī)r(jià)持續(xù)增長(zhǎng)，其次是堪培拉。同期布里斯本也上漲了，而珀斯下跌了。
悉尼房?jī)r(jià)在房產(chǎn)市場(chǎng)業(yè)績(jī)一直都是最強(qiáng)勁的城市之一。在2015年第二季度房?jī)r(jià)在三個(gè)月內(nèi)躍升8.9％。而據(jù)專業(yè)人士估計(jì)，第三季度里，悉尼和墨爾本的房?jī)r(jià)漲幅將分別達(dá)到4％和3.5％。珀斯預(yù)計(jì)會(huì)下跌3.5％。在季度房?jī)r(jià)報(bào)告中表示，澳大利亞最大城市悉尼的房?jī)r(jià)中值第三季度上漲2.7%至106.8萬(wàn)澳元（822，000美元）。墨爾本的房?jī)r(jià)中值跳漲3.1%至773，669澳元的紀(jì)錄高點(diǎn)。
房?jī)r(jià)的跳漲意味著房產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮，但是也可能增加政府的壓力，促使其采取措施解決住房承受能力方面的問(wèn)題。自2008年以來(lái)，悉尼房?jī)r(jià)已經(jīng)漲了近一倍。越來(lái)越多的投資者以及當(dāng)?shù)氐哪贻p人都擔(dān)負(fù)著莫大的買房壓力，澳大利亞甚至出現(xiàn)了“啃老”一族。因此敦促各個(gè)州政府釋放更多土地儲(chǔ)備，簡(jiǎn)化增加新宅供應(yīng)的監(jiān)管程序。
在遭受礦業(yè)盛景結(jié)束沖擊的珀斯，房?jī)r(jià)跌至了三年多來(lái)的最低水平。該市的房?jī)r(jià)中值下跌2%至566，609澳元。布里斯班、阿德萊德和達(dá)爾文的房?jī)r(jià)上季度亦回落。但是也有專業(yè)人士分析稱，隨著對(duì)投資房貸款的限制措施以及一系列新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目共同打壓房?jī)r(jià)，悉尼樓市的火爆局面即將結(jié)束。澳大利亞樓市熱潮已經(jīng)觸頂，公寓市場(chǎng)將出現(xiàn)供應(yīng)過(guò)剩，進(jìn)而造成未來(lái)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目急劇放緩。對(duì)于這個(gè)說(shuō)法，頗有投資眼光的你，是否相信呢？
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