澳洲購房攻略之買房常見的問題
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/3/6
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如今越來越多的國人都走出了國門，去海外投資買房置業，其中澳洲就是中國人口最多的國家，在澳洲的各大城市居住著很多的華人。但是很多多想要在澳洲移民定居總是心中存在著很多的問題，下面小編就為大家一一解答。
在去澳洲買房的時候經常伴隨著各種各樣的問題，但是總有一些是咨詢最多的。第一，對于尚無收入的留學生，能在澳大利亞貸款買房嗎？這關這個問題是可以的。留學生澳洲不論是以父母的名義，還是自己的名義。無論你以什么身份貸款，收入證明都是必須的。留學生雖然沒有收入或是收入較少，但是可以以父母為擔保人，以擔保人的收入來擔保你的貸款。對于有穩定收入能力的海外人士，在澳大利亞購房，可以申請到物業價格80%的貸款；但是，對于尚無收入能力的留學生，在銀行信貸收緊的大環境下，頂多只能申請到物業價格60%的貸款。此外，如果貸款比例超過80%的話，是會被要求出示3個月以上連續存款的能力證明，不過一般存款多過5%的貸款額即可。貸款還款的最長期限是30年。
第二，中國人可購買幾套澳洲房產？只要能獲得外國投資審批委員會的批準，中國買家在澳置業并無任何購買數量的限制。海外人士不得購買二手房，但臨時居民可購買一套以自住為目的的二手房產。
第三，澳大利亞房貸需要抵押物嗎？在澳洲買房房子本身就是你的抵押物，不需要額外的抵押物。
第四，在澳洲買房可以由子女繼承房地產嗎？澳大利亞沒有遺產稅。據資料顯示，目前世界上開征遺產稅的國家和地區約有74個。如美國和德國為例，美國實行總遺產稅制，德國實行分遺產稅制。可以看出，澳洲在這方面也是有著自身獨特的優勢的。
上述四點為大家講解了在澳洲買房的常見問題，如果您想在澳洲購置房產的話，那么就必須了解清楚，尤其是貸款方面更是需要注意。
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