澳洲悉尼的房屋面積是如何計算的呢
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/3/30
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悉尼是澳洲的第一大城市，很多有錢的來到澳洲以后都會選擇在這個城市居住，但是悉尼這里的房屋價格是非常的高，不過在悉尼這里的房屋價格的面積和國內是不一樣的。具體來了解了解吧。
不管我們在哪買房最重要的就是先去了解該城市的房屋價格，一般在國內我們所說的放房屋價格都是按照一平米來計算的。房子的面積是把整個房子都計算在內，并且有公攤面積，這部分面積也要分攤到房主身上。也就是說買了120平米的房子，實際的居住空間并不是120平米。國內普遍多層住宅樓在沒有地下設備用房，沒有底層商鋪，底層架空的情況下，公攤系數約在10%-15%；帶電梯的小高層住宅，公攤系數約在15%-20%；高層住宅相對更高一些，約在20%-25%。
但是你來到悉尼以后這里的房屋面積計算跟國內是完全不一樣的。悉尼的房子不存在公攤面積，高層住戶只需要支付實際使用面積的費用即可。也就是說在澳洲買了100平米的房，實際居住也是100平米。根據當地政策規定，澳洲房產并不是所有的都要算入住房面積里的，例如，他們規定垂直高度低于2米的小房間和地下室是不算的，還有跨越房屋之間的通道和超過房內的各種東西都是不算入面積的，另外樓頂的一切設施和房內必須的各種支撐物等都是不算入面積的。
綜上所述，在澳洲悉尼的房屋計算面積和國內的區別不同，購房者需要摒棄國內對于平米的概念，重新審視澳洲房屋，唯有這樣才不至于在買房上吃虧。
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