澳洲房價未來走勢分析
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2017/7/11
掃一掃，隨時看
澳洲從幾年前開始就一直是海外房產(chǎn)投資者的聚集地，可是2017年隨著澳洲政府出臺的各種針對海外房產(chǎn)投資者的條款，導致大量的投資者外逃，不過也有人堅信未來的澳洲房價會回暖的，只不過現(xiàn)在來說還不知道房價回暖。
隨著越來越多的海內(nèi)外投資者把資金注入澳洲，特別是悉尼和墨爾本的房地產(chǎn)住宅項目，澳洲房地產(chǎn)高燒不退，澳洲政府出臺了一系列政策試圖冷卻這個市場。
最近，據(jù)澳媒報道，澳洲最大的房地產(chǎn)貸款機構(gòu)澳洲聯(lián)邦銀行（Commonwealth Bank of Australia）正式宣布：
提高銀行房產(chǎn)貸款的要求，大幅度縮減貸款折扣，只還利息貸款的門檻大大提升！
政策如下：
從5月22日，即明日起，CBA將減少通過金融代理和銀行本身的只還利息貸款，并縮減折扣。
同時，取消從本息同還自住或投資放貸轉(zhuǎn)換到只還利息貸款時的折扣。
取消原本只還利息自住房貸款的1250澳元返現(xiàn)折扣。
提高貸款的首付，從6月10日起，對新增只還利息自住貸款的首付要求將從目前的5%上漲4倍，至20%。
只還利息投資貸款的最低首付從10%上漲到20%。
CBA宣布不再接受只還利息的建房貸款。
澳媒表示，一方面是在回應澳洲銀行監(jiān)管部門對貸款增加，貸款者增加債務(wù)現(xiàn)狀的擔憂，澳洲貸款人在利率從目前的歷史低點上升時，相對容易面臨財務(wù)困境采取的措施。
銀行發(fā)言人說：“作為一個負責任的貸款機構(gòu)，我們會不斷檢查我們的產(chǎn)品及服務(wù)，以確保我們滿足客戶的需求，同時遵守貸款標準和符合政策規(guī)定。”
“本次的調(diào)整遵循了澳大利亞監(jiān)管機構(gòu)3月份的要求，銀行減少僅付利息的住房貸款數(shù)量，以鼓勵客戶在適當?shù)那闆r下改變房產(chǎn)的規(guī)劃措施，幫助他們更快地擁有自己的房子。”
其他澳洲幾大銀行機構(gòu)也相繼調(diào)整了貸款政策。
本周，澳新銀行ANZ也宣布將推出新政，以鼓勵貸款者從只還利息貸款轉(zhuǎn)向本息同還的貸款，同時提高貸款條件。
西太平洋銀行Westpac 也為從只還利息轉(zhuǎn)向本息同還的客戶提供了更優(yōu)惠的利率。
任何貸款人的貸款價值比率超過90％，那么他們則需要從另一房產(chǎn)中拿出最少10％作為抵押。
同時，財產(chǎn)抵押的安全政策也發(fā)生了調(diào)整，根據(jù)存款的多少和償還能力的差異，一個住房貸款最多可允許拿四套房產(chǎn)作為抵押。
據(jù)澳大利亞儲備銀行稱，只還利息的貸款約占量達到了四分之一，占所有住房投資貸款的64％。
如果做澳洲房產(chǎn)投資只是隨大流的話，其實你就是在賠錢或者說在瞎折騰，在你還不是很懂澳洲房產(chǎn)行情的時候還是需要先觀察了解再去做出行動是最好的，現(xiàn)在雖然澳洲的房價還不是太明朗，但是現(xiàn)在的這個低迷階段還是不會持續(xù)太久。
本網(wǎng)注明“來源：澳洲購房網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于澳洲購房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責任。 凡本網(wǎng)注明“來源：XXX（非澳洲購房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負責。
標簽：澳洲房價
上一篇：墨爾本房價多少錢？墨爾本現(xiàn)在還是和做...
下一篇：澳洲2025年房價增長預期...
