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澳大利亞的房價一直處于上漲態(tài)勢且從目前來看仍將不斷上漲，高昂的房價在稀釋需求的同時，反而提高了投資人的熱情。那么， 澳大利亞有哪些購房政策呢?下面就讓小編為大家介紹澳大利亞的購房政策。

首先，澳大利亞政府對于海外人士的購房限制比較少，總體而言政策相對開放。澳大利亞政府鼓勵外國資本進入房地產行業(yè)，但是規(guī)定外國人只能購買新建的商品住宅房項目(根據(jù)簽證類型的不同，以簽證有效期作為劃分依據(jù)，簽證有效期12個月以下無法購買二手房，雖然簽證有效期超過12個月者可以購買自住二手房，但是在離境前3個月必須出售該二手房)，對于商業(yè)與工業(yè)地產則沒有這種要求。另外，政府亦未對海外人士購房數(shù)量作出限制。澳大利亞政府也給有意購房的海外人士提供了房貸，但是隨著具體供需的變化房貸會有所調整。

第二，在澳大利亞購置房產，需要繳納數(shù)額較高的印花稅。但是在2017年，以維多利亞州為代表，澳大利亞開始減免印花稅，無論購置新建商品住宅房或是二手房，均不需要繳納印花稅。

澳大利亞政府的這項政策主要是出于減輕年輕人的購買壓力，畢竟澳大利亞的房價上漲速度極快，年輕人對于房價的可承受能力較低。同時，澳大利亞政府還提供購房補貼，當滿足一定的條件時，在維多利亞州購房甚至可獲得雙倍的購房補貼。總之，澳大利亞政府的購房政策主要是限制海外人士過度“炒房”、根據(jù)供需關系變化減輕年輕人購房壓力。