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在澳大利亞眾多城市中，如果大家選擇買房或者移民，首先就會(huì)考慮悉尼和墨爾本這兩座知名大城市，墨爾本的發(fā)展勢(shì)頭大有要趕超悉尼之勢(shì)。澳洲的租房市場(chǎng)近來(lái)火熱異常，隨之崛起的公寓市場(chǎng)以及公寓式生活方式也逐漸流行在年輕人群體中流行起來(lái)，這樣的跡象在墨爾本表現(xiàn)的尤為明顯。更多年輕人人喜歡一起合租公寓，方便快捷又時(shí)尚舒適，墨爾本公寓房產(chǎn)如何，讓我們一起了解一下吧。

根據(jù)澳大利亞最新的房屋情況統(tǒng)計(jì)結(jié)果，目前公寓已經(jīng)占全國(guó)房屋總數(shù)的14.1%，而墨爾本城內(nèi)的公寓占有率已經(jīng)高達(dá)15%。而且專家指出，這樣的趨勢(shì)還會(huì)持續(xù)很長(zhǎng)時(shí)間。墨爾本作為澳大利亞中發(fā)展迅速的國(guó)際化大城，這里的人口數(shù)量激增也促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)中租賃需求的提高，龐大的需求量也刺激了城內(nèi)公寓型房產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。

墨爾本目前的城市規(guī)劃中，在未來(lái)這里的人口總量還會(huì)大幅提高，未來(lái)十年內(nèi)人口規(guī)模會(huì)超過(guò)八百萬(wàn)，所以發(fā)展公寓的租賃市場(chǎng)也是準(zhǔn)備好應(yīng)對(duì)城市人口基數(shù)提高的重要保障之一。另外，當(dāng)前的公寓出租逐漸成為澳洲各城風(fēng)靡的投資途徑之一，這樣的趨勢(shì)也在一定程度上緩解了墨爾本比例很大的住房問(wèn)題。眾多國(guó)內(nèi)外的投資者發(fā)現(xiàn)了這里的變化，開(kāi)始投資墨爾本的公寓，通過(guò)收取租金來(lái)以租養(yǎng)貸，進(jìn)行置業(yè)投資。

墨爾本城市中心的公寓市場(chǎng)還尚未飽和，郊區(qū)的公寓銷量也已經(jīng)悄然走高。2017年前兩個(gè)季度的銷量來(lái)看，城市外圍的公寓銷量已經(jīng)超過(guò)中心商務(wù)區(qū)的銷量，當(dāng)?shù)卣�府將墨爾本打造成重點(diǎn)活動(dòng)中心城市的規(guī)劃，也使得這里的公寓需求量大大提高，所以這里的投資前景還是比較樂(lè)觀的。