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進入2017年，關于澳大利亞房地產市場的發展出現了很多新的預測。墨爾本是澳大利亞的第二大城市，在過去幾年之中，房價上漲速度僅次于澳大利亞最大的城市悉尼。那么，2017年墨爾本房產價格將呈現怎樣的變化趨勢呢?

一種說法是，隨著澳大利亞各大主要銀行對于房貸政策的收縮以及澳大利亞政府推出的各項限購政策，墨爾本的房價會出現比較快速的下跌趨勢，樓市狀況不容樂觀;另一種說法則是，墨爾本房價將會繼續以較快的速度全面持續地上漲。本文贊成后一種說法，主要原因，有以下幾點：

第一，目前影響墨爾本房屋價格變化的最大因素還是供需關系。考慮到真實的供需情況，實際上，隨著墨爾本本地人口增長率的提高，以及墨爾本吸引的大量海外移民購房需求以及海外資本投資，墨爾本房市的供需情況實際上是存在嚴重的供不應求的，因此房價上漲才是符合經濟規律的現象。佐證這種情況的另外兩點便是墨爾本房地產的空置率非常低，因此很多人就產生了恐慌，一旦出現空置房屋就產生了購房需求，而房屋建設成本高，新房數量少，導致供給不能很好地滿足需求。

第二，墨爾本整體經濟增長速度很快，房地產發展和經濟發展的匹配程度好，因此不用擔心房價過分下跌。事實上，目前墨爾本房價的變化數據，仍然是以很快的速度上漲。

綜上所述，墨爾本的房價在2017年不會下跌，仍將保持快速漲勢。想了解更多有關澳洲房產信息，墨爾本房產動態，請關注我們澳洲購房網，可以咨詢我們房產經紀顧問，免費給你作答。