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在澳洲墨爾本房地產(chǎn)行業(yè)之中房產(chǎn)銷售價(jià)格的最新發(fā)展現(xiàn)狀之中可以看到都是，當(dāng)前墨爾本境內(nèi)的房產(chǎn)銷售價(jià)格處于一種逐漸上升的發(fā)展現(xiàn)狀。造就這一個(gè)現(xiàn)象來(lái)自于兩個(gè)原因，第一點(diǎn)是由于墨爾本境內(nèi)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)場(chǎng)正在不斷地上升，第二個(gè)原因是具備著相對(duì)較多的海外投資商進(jìn)入到墨爾本房地產(chǎn)行業(yè)之中。

墨爾本當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，導(dǎo)致了當(dāng)?shù)氐木用衲軌蚓邆渲�更高的�?jīng)濟(jì)收入能夠進(jìn)入到房地產(chǎn)行業(yè)之中為自己購(gòu)買房產(chǎn)用于生活居住或者是經(jīng)濟(jì)投資等。因此這樣的一個(gè)事實(shí)現(xiàn)狀的存在則是導(dǎo)致的墨爾本境內(nèi)的房產(chǎn)交易量的上升z而房產(chǎn)交易量到達(dá)一定的交易數(shù)量之后，就會(huì)刺激房產(chǎn)交易價(jià)格上升。

而其次則是針對(duì)與海外投資商的進(jìn)入。海外投資商的大批量進(jìn)入不僅僅是針對(duì)于新房的建造投資，更多的還是比較偏向于二手房的交易投資。進(jìn)行二手房的交易投資會(huì)大量的進(jìn)行房產(chǎn)交易，從而刺激房產(chǎn)交易數(shù)量的變化。根據(jù)當(dāng)前的一個(gè)報(bào)告顯示，進(jìn)入到墨爾本的海外房產(chǎn)交易上超過(guò)三分之一來(lái)自于中國(guó)。

而對(duì)于這兩個(gè)原因?qū)τ诋?dāng)前墨爾本房地產(chǎn)行業(yè)造成的影響而言，主要是導(dǎo)致了墨爾本房地產(chǎn)行業(yè)之中的房產(chǎn)銷售價(jià)格都逐漸上升。房產(chǎn)銷售價(jià)格的上升針對(duì)與居民以及投資商而言帶來(lái)了兩個(gè)方面的一個(gè)差異性體現(xiàn)。對(duì)于投資商而言則是能夠具備更高的經(jīng)濟(jì)效益，但是對(duì)于居民而言則是需要承擔(dān)更大的經(jīng)濟(jì)成本才能夠購(gòu)房。