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澳洲是世界經濟最發達的地方，也是自然環境最美麗的地方，它是世界上最大的移民國家，也是最火爆的海外投資中心，世界各國都有大量投資想去澳洲投資房產，只是他們對澳洲房產交易了解不多，不知道應該怎么在澳洲購買房產，下面是對購買澳洲房產具體步驟的介紹，大家看過以后就能明白。

購買澳洲房產的第一步就是準備資金，這里所說的資金不但包括買房的首付款，還包括買房時需要申請的貸款，因為買賣雙方談好房產價格以后，并不代表合同生效，必須在雙方交換合同以后，賣房才不能再把房產出售給其他，但是雙方交換合同以后，就不但需要支付首付款，還需要拿到銀行的貸款許可，因此必須要早做準備。

購買澳洲房產雙方交換合同時一定要認真去看合同，并了解合同上的每一個條款，如果自己不明白可以聘請專業律師，在沒有弄清合同條款以前，絕對不能簽字，雙方簽字以后合同就開始生效。這時買房者需要支付百分之十的定金，而且在交納定金以前要通知房產中介，這樣他們才能對房產交易的下一步做出安排。

在雙方簽訂合同以后，按當地法律規定，有一個冷靜的過程，在這個過程中買家有中止合同的權利，冷靜期的時間為五個工作日，結束以后買賣雙方可以進行房屋產權的過戶手續，在辦理過戶時，房款需要存入到律師的三方信托帳戶中，房產過戶完成，沒有質量問題和爭議時，房款才會轉入到賣房者的帳戶中，這時澳洲的房產也就算購買成功了。