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不論投資哪里的房產(chǎn)，都是需要謹(jǐn)慎考慮的，投資任何一處房產(chǎn)，投資者首先要搞清楚是什么促使某一處房產(chǎn)的升值。尤其是海外房產(chǎn)的投資，更應(yīng)該考慮清楚。近些年，澳洲地區(qū)的房產(chǎn)投資項目逐漸取代了北美地區(qū)，澳洲地區(qū)的房產(chǎn)投資已經(jīng)走向成熟。

除了悉尼地區(qū)，墨爾本的房產(chǎn)投資也是不錯的，近年來連續(xù)被評為“全球十大適宜居住城市”，這里的經(jīng)濟(jì)水平已經(jīng)連續(xù)幾年增長最快，人口增長已經(jīng)開始領(lǐng)跑全澳洲地區(qū)，而且這里是澳洲的第二大城市，澳洲歷史最悠久的幾所大學(xué)都集聚于此： 墨爾本大學(xué)、莫納什大學(xué)、 墨爾本皇家理工大學(xué)、斯威本科技大學(xué)等優(yōu)質(zhì)的教育資源使得這里的留學(xué)生每年都呈現(xiàn)出井噴的狀態(tài)。

尤其是亞洲地區(qū)的留學(xué)生選擇墨爾本的比較多，多所名校均分布在城市中心區(qū)， 目前越來越多財智人士選擇在墨爾本“以房養(yǎng)學(xué)”， 既為出國留學(xué)的孩子提供了良好的居住保障，又能從中得到可觀的回報。據(jù)權(quán)威的媒體報道，數(shù)據(jù)顯示墨爾本市場的強勁趨勢——不斷降低的空置率和加速上漲的租金，現(xiàn)在正是投資墨爾本房產(chǎn)的好時機，無論從利率、貸款的優(yōu)勢上還是整個墨爾本的房產(chǎn)供需上，2017年都是一個最好的投資年限。

綜上所述，墨爾本的房產(chǎn)投資是一個不錯的投資，政府的房產(chǎn)政策也是有利于海外房產(chǎn)投資的，投資環(huán)境也不錯，尤其是澳洲地區(qū)的投資政策，對于投資者的減稅政策等，都是非常有利于房產(chǎn)投資者投資的，所以說，墨爾本的房產(chǎn)投資的確是一個不錯的投資。