澳大利亞各州購買房產(chǎn)政策解析
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2017/9/7
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澳大利亞購房規(guī)則適用于誰被允許購買財產(chǎn)，雖然澳大利亞公民或澳大利亞永久居民可以在澳大利亞買房子沒有任何限制。
澳大利亞每個州都有自己的購買財產(chǎn)的規(guī)章制度。一個州可能是正確的購房程序在另一個州可能不一樣，所以建議先檢查一下，然后再假設你在其他地方聽到的內(nèi)容真的適用。
其中一個例子就是提供購買房產(chǎn)：
在一些澳大利亞的州，新南威爾士州是一個，只是一個報價，這是一個要約購買。
然而，在其他州，昆士蘭州是一個，購買房產(chǎn)的要約實際上是由買方簽署的，如果賣方接受，立即成為合同。
因此，請確保您的優(yōu)惠符合您的條件。
澳大利亞房地產(chǎn)經(jīng)紀人應該就此提出建議，但您應該要求的初始條件至少為：
“取決于你獲得適合的金融”、“受害蟲檢驗和建造報告”。
總是在買房子的時候，在完成之前先做好病蟲害檢查和建筑報告。
房產(chǎn)購買限制：
澳大利亞公民或永久居民無限制
澳大利亞臨時居民，退休人員或?qū)W生 -您可以無限制地購買新的房產(chǎn)。
您可以購買已建立的澳大利亞房產(chǎn)，前提是您的住所是您的簽證到期時出售的。
通常需要澳大利亞FIRB的同意。（例外情況適用于某些配偶/事實上的合作伙伴）
外國公司 -可以買新的房產(chǎn)。
只要建筑物在購買后12個月內(nèi)開始，可以購買空置土地。
只有在不少于澳大利亞原始房產(chǎn)成本的50％的額外費用用于改善或額外建設時，才可以購買既定房產(chǎn)。
可以購買高達50％的新項目或澳大利亞公寓
必須同意澳大利亞FIRB。
澳大利亞FIRB =外商投資審查委員會 - FIRB
有趣的問答情況說明： - 澳大利亞FIRB常見問題
澳大利亞FIRB常見問題：
Q：我是澳大利亞長期逗留的臨時居留簽證的外國人。我是否需要批準購買已建立的房屋？
是的。臨時居住在澳大利亞的外國人從申請批準之日起超過12個月的時間，符合外國投資政策，可以收購住宅房地產(chǎn)。如果購買的房產(chǎn)是已建立的住宅，即以前被占用或出售的房產(chǎn)，則仍可獲得外國投資批準，前提是該住宅將被用作主要居住地，而不是用于租賃目的，財產(chǎn)必須在簽證過期或澳大利亞停止居住時出售。
Q：我是澳大利亞公民，但我的配偶/事實上的合伙人是外國人，我們是否需要許可購買房屋？
A.澳大利亞公民及其外國配偶（包括事實上的合作伙伴）只要財產(chǎn)劃分為住宅區(qū)，并且您將作為聯(lián)合租戶購買房產(chǎn)，則可以免除通知。
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