日韩av在线播放网址_777午夜精品福利在线观看_三上悠亚免费在线观看_av在线三区_在线看黄网站_久久久久国产成人精品亚洲午夜_国产精品va在线观看无码_久草在线新资源_蜜桃久久精品一区二区_99久久免费精品_超碰97人人做人人爱少妇_国产98色在线

市場如戰(zhàn)場，在面對各種危言聳聽與波折動蕩的房地產(chǎn)問題上，墨爾本房產(chǎn)也受到各種爭議。但同時澳洲也是一個不被金融危機(jī)所影響的地方，在經(jīng)濟(jì)的沖擊下，對墨爾本基本沒有太大的影響。接下來我們一探究竟。

市場上始終有關(guān)于澳洲地產(chǎn)的各種傳聞，比如海外人士貸款限制、房價下跌等等，基于權(quán)威的澳洲市場分析報告，今天為大家客觀描述墨爾本的房產(chǎn)市場。

墨爾本的房價持續(xù)7-8%的年度漲幅，而在過去的30年，每年平均上漲7.6%。截止2017年3月31日，澳洲著名權(quán)威數(shù)據(jù)公司的統(tǒng)計如圖所示：墨爾本市區(qū)公寓同去年3月相比也有近5%的增幅。

澳洲市場房屋短缺，而不是供給過量

在澳洲不少地區(qū)，地方政府發(fā)放新地塊的速度過于緩慢，部分地區(qū)對已分區(qū)地塊的審批時間長達(dá)3年，對未分區(qū)地塊的審批時間甚至超過7年!

墨爾本房產(chǎn)同樣有供應(yīng)的限制，澳洲統(tǒng)計局ABS2016年2月獲批全澳18025套房子，其中整個維多利亞(墨爾本大區(qū))僅有5800套。

與此同時，澳洲的人口增速在發(fā)達(dá)國家中僅次于盧森堡，排名全球第二。2016年2月16日，澳大利亞人口突破2400萬，比官方預(yù)測早了足足17年!而在過去的十余年間，留學(xué)生，尤其是中國留學(xué)生的人數(shù)以年均20%的趨勢增長，并成為澳大利亞當(dāng)?shù)刈夥渴袌龅闹饕�消費(fèi)者。

墨爾本房產(chǎn)去化速度快

墨爾本房地產(chǎn)市場仍然保持強(qiáng)勁，主要?dú)w因于受限的供應(yīng)，凈移民人口的增加，投資者高漲的活動以及相對的低利率。

房產(chǎn)更重要的是受供求關(guān)系的影響。墨爾本房產(chǎn)的價格不像悉尼那么高，還沒有達(dá)到不可持續(xù)的增長高度。

從中長期來看，墨爾本房產(chǎn)市場是健康的，因為從中長期來看人口不斷增長需要住房，政府限制開發(fā)導(dǎo)致的房屋供應(yīng)稀缺，不可能產(chǎn)生市場供過于求，

通過以上分析，墨爾本房產(chǎn)不會跌，只要有需求就有一片新的前景。所以想在墨爾本購置房產(chǎn)的你不妨深入了解走訪一下，對墨爾本房產(chǎn)有更加清晰的認(rèn)識，或許在不久的將來會擁有意想不到的意外收獲。