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現(xiàn)在海外房產(chǎn)大熱，越來越多的人選擇購買海外房產(chǎn)。大家都知道:作為一個(gè)外國人在海外國家買房，自然不會(huì)像在國內(nèi)買房那么簡單，很多方面都會(huì)受到限制。澳洲的房產(chǎn)近幾年一直都在風(fēng)口浪尖之上，評(píng)價(jià)不盡相同。但是想要外國人想要在澳洲買房的話，可不是那么簡單的。外國人在澳洲買房會(huì)受到很多限制，比如說以下這些方面:

移民澳洲其實(shí)還是非常簡單，很多人都會(huì)想到澳洲的“第二家園計(jì)劃”，這是專門針對(duì)想要在澳洲買房的外國人出臺(tái)的政策。第二家園計(jì)劃還是非常的簡單的，不僅僅門檻低，而且申請程序也非常的簡單。也正是因此，很多購房者都會(huì)選擇澳洲的房產(chǎn)。

外國人雖然在澳洲買房很簡單，但是會(huì)受到以下限制:首先外國人在澳洲只可以購買全新的住宅，不能購買已經(jīng)建成的二手住宅。但是在獲得FIRB的批準(zhǔn)以后，可購面澳洲全新住宅。然后外國人不可以進(jìn)行房屋拍賣，一般只有新房才可以拍賣。

另外，雖然澳洲對(duì)于外國人買二手房有限制。但是，澳洲對(duì)于外國人買房的數(shù)量沒有限制。最后非常重要的一點(diǎn)，如果外國人持有澳洲的簽證，是可以購買澳洲的二手房的。但是，房子只能用于自己居住，不能進(jìn)行出租。而且在簽證到期的前三個(gè)月之內(nèi)，一定要將房產(chǎn)賣掉。