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我相信很多人去墨爾本買房子，心中有很多問題，畢竟很多人都是第一次在墨爾本買房子，今天一個小社區得到一個問題和答案的文章，希望能解決大家的疑惑。

1，印花稅減免
政策：維多利亞州的首次置業者可以自己買房不到60萬美元（無論是新房還是二手房，無論是房屋，單位還是公寓）。
條件：物業價值少于60萬澳元;需要住至少12個月;非投資性住房
時間：2017年7月1日
具體來說，如果價格是60萬美元，印花稅是31,070美元，7月1日后將免費。
2，首次購置補貼增加一倍
政策：維多利亞首例置業人士購買以下農村房地產75萬元，政府補貼將翻一番，住房達20,000澳元。
條件：
首次購買房屋的價格必須低于75萬澳元
第一次購買必須是新的，二手房不能
首次購買房屋必須位于維多利亞州（區）
時間：2017年7月1日
3，家庭項目
政策：政府投資5千澳元，向政府擁有的財產，政府和買方共同出資，擁有房屋所有權，政府擁有的財產提供了25％的財產權。這樣可以大大減少首次置業者的首付款壓力。
條件：購買夫婦年收入低于9.5萬元，單年收入少于7.5萬元有資格申請;買家支付住房首付不低于5％，房地產銷售，政府按產權比例計算。
時間：2018年1月
4，墨爾本建成17個新郊區
政策：最近，國家政府宣布，墨爾本在最快增長地區的10萬個住宅用地中，共創造了17個新郊區，以解決城市住房問題，提高住房的負擔能力，讓更多的人有空間住。
時間：這些新郊區位于墨西哥北部，西北，西北的東北部，未來兩年，該項目將繼續建設17個新區。
5，投資者無印花稅
但是，隨著第一個政策（第一個家庭企業印花稅減免），政策是：所有海外房地產投資者和當地房地產投資者將不再享受印花稅減免，根據SRO正式發布的文件顯示，自從7月1日自2017年起，采購合同的實施尚未按照新規定簽署。
只有那些想購買房地產才有資格獲得印花稅優惠，包括：首次置業者，最高價格不超過75萬澳元;非主要房地產價格不超過55萬澳元。
總之，今年7月1日以后，包括海外買家在內的投資買家在維多利亞購買單位必須繳納5.5％的印花稅，如果海外支付7％，或12.5％的印花稅！